Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage

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Wer nach einem ruhigen und geräumigen Eigenheim sucht, ist bei diesem Haus in Mössingen-Bästenhardt genau richtig. Dieses große Haus beherbergt drei abgeschlossene Wohnungen, eine 1-Zimmerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss (ca. 35 m² Wfl.), eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (ca. 99 m² Wfl.), und eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (ca. 48 m² Wfl.) Sie sehen diesem Haus sofort an, dass hier genügend Platz für freie Lebensgestaltung und familiäre Raumbedürfnisse vorhanden ist. Das Haus ist hervorragend geeignet für drei Generationen unter einem Dach, oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Selbständige sowie Freiberufler können sich hier bequem einrichten und ihren Platzbedarf ebenso decken.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Die Nettokaltmiete für beide Wohnungen beträgt 755,00 € monatlich. Die Kündigungsfristen sind wie folgt: Untergeschosswohnung 3 Monate, Dachgeschosswohnung 9 Monate.

Renovierungsarbeiten: Dachgeschossausbau 1995,
neue Steuerung für die Heizung 2003, Dachgiebelverkleidung mit wetterfestem Material 2004, neuen Brenner für die Heizung 2007, neuer Warmwasserspeicher, Druckausgleichskessel und Warmwasserpumpe 2014. Neue Küche und neues Badezimmer im Erdgeschoss 2018. Neues Badezimmer und Bodenbeläge im Untergeschoss in der Einliegerwohnung 2018.

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns für das Dachgeschoss keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw., werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 105,20 kWh, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 28.05.2020.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2020
Endenergieverbrauch: 105.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl

Untergeschoss: Ein-Zimmerappartement, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, Fliesenboden, Wohnzimmer Laminatboden, Einbauküche.

Erdgeschoss: Badezimmer mit einem Waschbecken, Dusche und WC, Fliesenboden. Gäste-WC: Waschbecken und WC, Fliesenboden. Küche: Einbauküche, Fliesenboden. Wohnzimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Laminatboden, Kinderzimmer mit Teppichboden.

Dachgeschoss: Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, Fliesenboden. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Teppichboden. Küche mit Einbauküche, PVC-Boden.
Sonstiges: voll unterkellert, großer Garten, Geräteraum hinter der Garage, Geräteschuppen, Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung, vom Keller zum Erdgeschoss Betontreppe, vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss Holztreppe, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden an allen Fenster (im EG elektrisch betrieben), Garage mit elektrischem Torantrieb, Kabelanschluss, Holzständerbauweise, Fertighaus der Fa. Schwöhrer.

Lage: ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Werk-Realschule sind zu Fuß zu erreichen, und zwei Gymnasium befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.