Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Mössingen / Bästenhardt. Das im Jahr 1994 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 140 m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche im Untergeschoss von 19 m² (Abstellraum und Heizraum).

Das Haus umfasst 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Eine ältere Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich eine zurzeit vermietete Einliegerwohnung die über eine Wohnfläche von ca. 38 m² verfügt, während die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss ca. 102 m² Wohnfläche bietet. Der freie Kamin Zug im Wohn Esszimmer ermöglicht den Anschluss eines Kaminofens, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.
Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, einen Pavillon und ein Carport für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise aus Liapor Vollblöcken errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges und gepflegtes Zuhause suchen.

Bei Interesse an diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2033
Endenergiebedarf: 139.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Ältere Einbauküche
- Freier Kaminzug vorhanden
- Schiebetüren vom Esszimmer zum Treppenhaus
- Überdachte Terrasse vorhanden
- Balkon vorhanden
- 2 Stellplätze, davon 1 Carport und 1 Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Zum Teil Laminatböden
- Zum Teil Fliesenböden
- Kabelanschluss
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- Drei Badezimmer

Lage: Ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grundschule sind zu Fuß zu erreichen, Werkrealschule und zwei Gymnasium befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.