Helle 4-Zi-Wohnung mit Balkon und großer Garage (Wasseranschluss und Tageslicht) zentral und ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Hechingen! Diese stilvolle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1985 beeindruckt durch solide Massivbauweise und bietet mit ihren großzügigen 107 m² Wohnfläche und zusätzlichen 45 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Ihre Träume.

Betreten Sie Ihr neues Domizil durch eine geräumige Eingangsdiele, die nahtlos in das große Wohnzimmer übergeht, welches einen gemütlichen Essbereich und eine moderne Einbauküche beinhaltet. Diese ansprechende Kombination lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle und freundliche Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort versprechen. Genießen Sie entspannende Stunden im Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer luxuriösen Eck-Badewanne sowie einer separaten Dusche. Ein Gäste-WC rundet das komfortable Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Balkon, der ideal für gesellige Abende oder erholsame Momente im Freien ist. Die dazugehörige große Garage ist mit einem Wasseranschluss und Tageslicht ausgestattet und bietet praktischen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.

Diese Eigentumswohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine erstklassige Lage legen. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage sorgt dafür, dass Sie alle Vorzüge der Stadt genießen können, während Sie gleichzeitig Entspannung finden. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort und erleichtern Ihnen den Alltag enorm. Das gepflegte Ambiente und die durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Mit einem Hausgeld von nur 400 EUR genießen Sie zudem finanzielle Planbarkeit bei gleichzeitig hoher Lebensqualität.

Erleben Sie in dieser charmanten Wohnung ein harmonisches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 111 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 07.02.2028.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: verkehrsgünstige Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt und Bäckerei zu Fuß erreichbar,
Metzgerei vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Schulbus, öffentliche Verkehrsmittel, Anschluss an die B27
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort und Kindergarten zu Fuß erreichbar, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium vor Ort
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke und Hausarzt zu Fuß erreichbar, Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Park, Café, Restaurant, Bar, Freibad, Hallenbad und Kino zu Fuß erreichbar

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	309.000 EUR
Hausgeld	350 EUR
Währung	EUR