Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

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Dieses Haus befindet sich in einem gewachsenen Gebiet in Mössingen-Bästenhardt und ist sehr ruhig gelegen. Außer Vogelgezwitscher ist kaum etwas zu hören. Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer sowie eine Küche direkt am Esszimmer gelegen, ein Tageslicht-Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken), ein separates WC und eine Terrasse mit Blick auf das schöne, große Gartengrundstück. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf, das Haus in zwei kleinere Wohneinheiten zu teilen, dabei müsste in der Dachgeschosswohnung noch ein Badezimmer und eine Küche eingebaut werden. Die volle Unterkellerung bietet viel Platz zum lagern und für eine Werkstadt.

Sie sehen diesem Haus sofort an, dass hier genügend Platz für freie Lebensgestaltung und familiäre Raumbedürfnisse vorhanden ist. Es ist hervorragend geeignet für kinderreiche Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Selbständige sowie Freiberufler können sich hier großzügig einrichten. Handwerker, Bastler oder Sammler können ihren Platzbedarf ebenso decken. Die große Garage bietet genügend Platz für Ihr Auto, Motorrad, Fahrräder und Gartengeräte.

Das Haus ist insgesamt Modernisierungsbedürftig. Die Heizung wurde 1999 erneuert.

Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 269,2 kWh
Energie-Effizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Heizöl
gültig bis 15.05.2029

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2029
Endenergiebedarf: 269.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Böden:
Im Erdgeschoss zum Teil PVC-Böden, im Flur Solenhofer Fliesen, Im dachgeschoss zum Teil Teppichböden, und zum Teil PVC-Böden.
Untergeschoss:
Flur: Fliesenboden
Heizungskeller, Flur Lager und Abstellräume Estrichböden, Vorratskeller Natursteinboden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss
Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung
Treppen: Steintreppen

Lage: zentrale Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Verkehr: Bahnhof, Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grundschule und Werk-Realschule sind zu Fuß zu erreichen, zwei Gymnasium befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.