2-Zimmer-Wohnung mit geschützter Terrasse und Stellplatz

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Diese Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der ebenerdige Zugang und die effektive Raumaufteilung des Wohnzimmers, machen auch ein gutes Wohnen im höheren Alter möglich.

Über den zentralen Flur mit Garderobe erreichen Sie Bad, Küche und Wohnzimmer. Die geschützte Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus und Sie werden sie schnell zu schätzen wissen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Als Nebenräume stehen Ihnen ein Abstellraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 224,00 Euro (davon sind 118 Euro umlagefähig). In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, TV-Kabel, Gebäudeversicherung, Hausmeister/Kehrwoche, Abfall, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Miete Rauchwarnmelder, Niederschlagswasser und Rücklage (ca. 45 Euro)

Die Wohnung war bis zum 01.06.2020 zu einer Nettokaltmiete von 335 Euro vermietet und ist sofort beziehbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Endenergieverbrauch: 135.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Wohnzimmer: Laminatboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Küche: gepflegte Küchenzeile mit Fliesenboden
Badezimmer: ein Waschbecken, WC und Badewanne mit Fliesenboden
Keller: ein Abstellraum, gemeinschaftlich genutzte Waschküche,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung
Fenster: Kunststoff-Fensterrahmen mit Isolierverglasung

Lage: sehr ruhige Lage am Ortsrand
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei in Ergenzingen
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof in Ergenzingen, Anschluss an die B28
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen in Rottenburg
Gesundheitseinrichtungen: Ärzte in Ergenzingen und Rottenbur
Freizeiteinrichtungen: Restaurant, Café in Ergenzingen

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,48 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,48 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	119.750 EUR
Provision	3,48 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung	EUR
Stellplatzanzahl	1