Immobilien-Details

2-Zimmer-Wohnung mit geschützter Terrasse und Stellplatz

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr SM491
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 72149
Ort Neustetten / Wolfenhausen
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Wolfenhausen
Wohnfläche 45 m²
Nutzfläche 3 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 1 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Bauweise Massiv
externe Objnr SM491 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung PLZ 72149
Ort Neustetten / Wolfenhausen Land Deutschland
Regionaler Zusatz Wolfenhausen Wohnfläche 45 m²
Nutzfläche 3 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche 1 m²
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplatzart Stellplatz im Freien
Terrasse Ja Küche Einbauküche
Bauweise Massiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden.

Diese Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der ebenerdige Zugang und die effektive Raumaufteilung des Wohnzimmers, machen auch ein gutes Wohnen im höheren Alter möglich.

Über den zentralen Flur mit Garderobe erreichen Sie Bad, Küche und Wohnzimmer. Die geschützte Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus und Sie werden sie schnell zu schätzen wissen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Als Nebenräume stehen Ihnen ein Abstellraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 224,00 Euro (davon sind 118 Euro umlagefähig). In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, TV-Kabel, Gebäudeversicherung, Hausmeister/Kehrwoche, Abfall, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Miete Rauchwarnmelder, Niederschlagswasser und Rücklage (ca. 45 Euro)

Die Wohnung war bis zum 01.06.2020 zu einer Nettokaltmiete von 335 Euro vermietet und ist sofort beziehbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Endenergieverbrauch: 135.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Wohnzimmer: Laminatboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Küche: gepflegte Küchenzeile mit Fliesenboden
Badezimmer: ein Waschbecken, WC und Badewanne mit Fliesenboden
Keller: ein Abstellraum, gemeinschaftlich genutzte Waschküche,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung
Fenster: Kunststoff-Fensterrahmen mit Isolierverglasung
Lage: sehr ruhige Lage am Ortsrand
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei in Ergenzingen
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof in Ergenzingen, Anschluss an die B28
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen in Rottenburg
Gesundheitseinrichtungen: Ärzte in Ergenzingen und Rottenbur
Freizeiteinrichtungen: Restaurant, Café in Ergenzingen
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,48 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,48 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1993
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 135,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 12.07.2028
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1993
wesentlicher Energieträger Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1993
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 135,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 12.07.2028
Warmwasser enthalten Ja
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1993
wesentlicher Energieträger Öl
Beschreibung der Immobilie Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden.

Diese Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der ebenerdige Zugang und die effektive Raumaufteilung des Wohnzimmers, machen auch ein gutes Wohnen im höheren Alter möglich.

Über den zentralen Flur mit Garderobe erreichen Sie Bad, Küche und Wohnzimmer. Die geschützte Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus und Sie werden sie schnell zu schätzen wissen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Als Nebenräume stehen Ihnen ein Abstellraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 224,00 Euro (davon sind 118 Euro umlagefähig). In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, TV-Kabel, Gebäudeversicherung, Hausmeister/Kehrwoche, Abfall, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Miete Rauchwarnmelder, Niederschlagswasser und Rücklage (ca. 45 Euro)

Die Wohnung war bis zum 01.06.2020 zu einer Nettokaltmiete von 335 Euro vermietet und ist sofort beziehbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Endenergieverbrauch: 135.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Wohnzimmer: Laminatboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Küche: gepflegte Küchenzeile mit Fliesenboden
Badezimmer: ein Waschbecken, WC und Badewanne mit Fliesenboden
Keller: ein Abstellraum, gemeinschaftlich genutzte Waschküche,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung
Fenster: Kunststoff-Fensterrahmen mit Isolierverglasung
Hier befindet sich die Immobilie Lage: sehr ruhige Lage am Ortsrand
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei in Ergenzingen
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof in Ergenzingen, Anschluss an die B28
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen in Rottenburg
Gesundheitseinrichtungen: Ärzte in Ergenzingen und Rottenbur
Freizeiteinrichtungen: Restaurant, Café in Ergenzingen
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,48 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,48 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
  • Sebastian Mayer

Herr Sebastian Mayer
Mühlenweg 9
72379 Hechingen

Telefon 07471 70 300 60 Fax 07471 70 300 62 E-Mail mayer@konnerth-immobilien.de

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