Immobilien-Details

Repräsentable Ausstattung, heimelige Atmosphäre und erholsame Rückzugsbereiche

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrSM492
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ72406
OrtBisingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWessingen
Wohnfläche226 m²
Nutzfläche62 m²
Grundstücksgröße906 m²
Anzahl Zimmer8,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Stellplätze1
EinliegerwohnungJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Luftwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
BalkonJa
KaminJa
KücheEinbauküche, offene Küche
BauweiseMassiv
externe ObjnrSM492 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ72406
OrtBisingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzWessingen Wohnfläche226 m²
Nutzfläche62 m² Grundstücksgröße906 m²
Anzahl Zimmer8,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Stellplätze1 EinliegerwohnungJa
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Luftwärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien TerrasseJa
BalkonJa KaminJa
KücheEinbauküche, offene Küche BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Details zur Immobilie
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden.

Viel Licht, eine günstige Aufteilung der Räume und viel Liebe fürs Detail sind die prägenden Eigenschaften dieses hochwertigen Einfamilienhauses mit Einlieger-Bereich. Im Herzen von Bisingen-Wessingen ist dieses Haus in sehr exponierten Lage zu finden.

Komfort und Behaglichkeit bieten die drei Kaminöfen. Eine Regenwasser-Nutzungsanlage stellt Ihnen weiches Wasser zur Verfügung.

Das Haus erfüllt alle Ansprüche an gehobenes Wohnen und solide Bauausführung. Mit 226 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung mit 8 Zimmern bietet Ihnen das monolithisch gebaute Haus viele Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.

Ein geschmackvoller, luftiger Eindruck wirkt beim Betreten des Gebäudes auf Sie. Durch die Glastür zum Wohnzimmer fällt viel natürliches Licht in den hellen Flur mit Granitboden und offenem Treppenhaus.

Die sehr gut ausgestattete Küche wird über die Frühstücks-Bar zum Essbereich und zum Wohnzimmer hin geöffnet und bildet das wohnliche Herzstück des Hauses. Die bodentief verglaste Fensterfront mit Ausblick erhellt das Zimmer und es besteht ein Zugang zur geschützten und kaum einsehbaren Terrasse. Die Gemütlichkeit wird vom holzbefeuerten Ofen mit Kochfeld unterstrichen.

Ein offener Durchgang leitet Sie ins Wohnzimmer, das ebenso mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet wurde. Der vornehm angedeutete Erker lockert den Raum auf und es entsteht eine moderne Raumwirkung, die vom gemütlichen Kaminofen unterstrichen wird. Hier können Sie hohen Wohngenuss erleben.

Benachbart zum großen Elternschlafzimmer befindet sich das Hauptbadezimmer mit schöner Waschtischanlage, begehbarer Dusch und erholsamer Eck-Badewanne.

Zusätzlich sind auf dieser Ebene das Gäste-WC und der praktische Abstellraum zu finden.

Im Dachgeschoss sind drei großzügige Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche untergebracht. Die südlichen Kinderzimmer haben einen Zugang auf den sonnigen und teilweise überdachten Balkon. Dort werden Sie von einer herrlichen Weitsicht begrüßt. Darüber hinaus ist auf dieser Ebene eine Arbeitsecke im Galeriezimmer untergebracht. So können die Kinder in Ruhe in Ihren Zimmern spielen und die Eltern können unweit der Arbeit nachgehen und dennoch ein Auge auf den Nachwuchs werfen.

Der Einlieger-Bereich im Gartengeschoss wurde selbstständig als Friseursalon betrieben. Diese Einheit kann komplett vom der Hauptwohnung abgetrennt werden und verfügt über einen separaten, außenliegenden Zugang.

Eine Nutzung als 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung wäre ebenso denkbar und verschafft den eigenen Kindern etwas mehr Privatsphäre. Ein eigenes Badezimmer mit Vorbereitung für eine Dusche und Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Ein großer Abstellraum mit Granitboden und Fenster ist vorhanden.

Darüber hinaus befinden sich die Waschküche mit Heizungskeller auf diesem Stockwerk.

Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze, ein Carport und eine Garage auch für den größeren Fuhrpark bereit. Die Garage wurde in einen mehrstöckigen Schuppen eingebaut und die räumlichen Gegebenheiten lassen das Herz eines jeden Hobby-Handwerkers höher schlagen. Die Scheune, der Abstellraum und die Holzlege bieten viel Nutzfläche auf der Erdgeschoss-Ebene.

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 52,7 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: B, wesentlicher Energieträger: Strom, gültig bis 18.12.2029.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2029
Endenergiebedarf: 52.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

2. Dachgeschoss: Spitzboden

1. Dachgeschoss:
Kinderzimmer 1, 2 und 3: Laminatboden
Badezimmer: ein Waschbecken mit Waschtisch, WC und Dusche mit Fliesenboden
Studio-Bereich: Laminatboden


Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur: Granitboden mit Ornament
Küche: gepflegte Wohnküche mit elektrischen Geräten, separater Ess-Bereich, Küchen-Holzofen mit Kochfeld und Naturstein-Boden
Wohnzimmer: Kaminofen, Parkettboden
Schlafzimmer: Laminat-Boden
Badezimmer: zwei Waschbecken, begehbare Dusche und Eck-Badewanne mit Fliesenboden
Toilette/Gäste WC: WC, Waschbecken mit Fliesenboden
Abstellraum: Fliesenboden

Untergeschoss:
Friseursalon (ursprünglich: Einlieger-Wohnung mit 2,5 Zimmern) mit separatem Zugang und Kaminofen
Badezimmer: WC, Waschbecken, vorbereitete Dusche mit Fliesenboden

Heizungsraum/Waschküche: Granitboden
Keller: ein Abstellräume mit Granitboden

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Hochwertige Ausstattung mit Regenwassser-Nutzungsanlage (WC und waschen), Kaminanschluss, 380V-Stromanschluss

Heizung: Warmwasseraufbereitung über Luft-Wärmepumpe

Fenster: Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung und teilweise elektr. Rollläden
Lage: zentrumsnahe Ortslage im dörflichen Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in Bisingen
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof in Bisingen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B27
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Waldorfkindergarten zu Fuß erreichbar, Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Realschule in Bisingen
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt in Bisingen
Freizeiteinrichtungen: Restaurant vor Ort
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Kaufpreis565.000 EUR
Provision3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
WährungEUR
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.12.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf52,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.12.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf52,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2007
wesentlicher EnergieträgerElektro
Kaufpreis565.000 EUR
Provision3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
WährungEUR
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden.

Viel Licht, eine günstige Aufteilung der Räume und viel Liebe fürs Detail sind die prägenden Eigenschaften dieses hochwertigen Einfamilienhauses mit Einlieger-Bereich. Im Herzen von Bisingen-Wessingen ist dieses Haus in sehr exponierten Lage zu finden.

Komfort und Behaglichkeit bieten die drei Kaminöfen. Eine Regenwasser-Nutzungsanlage stellt Ihnen weiches Wasser zur Verfügung.

Das Haus erfüllt alle Ansprüche an gehobenes Wohnen und solide Bauausführung. Mit 226 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung mit 8 Zimmern bietet Ihnen das monolithisch gebaute Haus viele Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.

Ein geschmackvoller, luftiger Eindruck wirkt beim Betreten des Gebäudes auf Sie. Durch die Glastür zum Wohnzimmer fällt viel natürliches Licht in den hellen Flur mit Granitboden und offenem Treppenhaus.

Die sehr gut ausgestattete Küche wird über die Frühstücks-Bar zum Essbereich und zum Wohnzimmer hin geöffnet und bildet das wohnliche Herzstück des Hauses. Die bodentief verglaste Fensterfront mit Ausblick erhellt das Zimmer und es besteht ein Zugang zur geschützten und kaum einsehbaren Terrasse. Die Gemütlichkeit wird vom holzbefeuerten Ofen mit Kochfeld unterstrichen.

Ein offener Durchgang leitet Sie ins Wohnzimmer, das ebenso mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet wurde. Der vornehm angedeutete Erker lockert den Raum auf und es entsteht eine moderne Raumwirkung, die vom gemütlichen Kaminofen unterstrichen wird. Hier können Sie hohen Wohngenuss erleben.

Benachbart zum großen Elternschlafzimmer befindet sich das Hauptbadezimmer mit schöner Waschtischanlage, begehbarer Dusch und erholsamer Eck-Badewanne.

Zusätzlich sind auf dieser Ebene das Gäste-WC und der praktische Abstellraum zu finden.

Im Dachgeschoss sind drei großzügige Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche untergebracht. Die südlichen Kinderzimmer haben einen Zugang auf den sonnigen und teilweise überdachten Balkon. Dort werden Sie von einer herrlichen Weitsicht begrüßt. Darüber hinaus ist auf dieser Ebene eine Arbeitsecke im Galeriezimmer untergebracht. So können die Kinder in Ruhe in Ihren Zimmern spielen und die Eltern können unweit der Arbeit nachgehen und dennoch ein Auge auf den Nachwuchs werfen.

Der Einlieger-Bereich im Gartengeschoss wurde selbstständig als Friseursalon betrieben. Diese Einheit kann komplett vom der Hauptwohnung abgetrennt werden und verfügt über einen separaten, außenliegenden Zugang.

Eine Nutzung als 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung wäre ebenso denkbar und verschafft den eigenen Kindern etwas mehr Privatsphäre. Ein eigenes Badezimmer mit Vorbereitung für eine Dusche und Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Ein großer Abstellraum mit Granitboden und Fenster ist vorhanden.

Darüber hinaus befinden sich die Waschküche mit Heizungskeller auf diesem Stockwerk.

Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze, ein Carport und eine Garage auch für den größeren Fuhrpark bereit. Die Garage wurde in einen mehrstöckigen Schuppen eingebaut und die räumlichen Gegebenheiten lassen das Herz eines jeden Hobby-Handwerkers höher schlagen. Die Scheune, der Abstellraum und die Holzlege bieten viel Nutzfläche auf der Erdgeschoss-Ebene.

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 52,7 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: B, wesentlicher Energieträger: Strom, gültig bis 18.12.2029.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.12.2029
Endenergiebedarf: 52.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie 2. Dachgeschoss: Spitzboden

1. Dachgeschoss:
Kinderzimmer 1, 2 und 3: Laminatboden
Badezimmer: ein Waschbecken mit Waschtisch, WC und Dusche mit Fliesenboden
Studio-Bereich: Laminatboden


Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur: Granitboden mit Ornament
Küche: gepflegte Wohnküche mit elektrischen Geräten, separater Ess-Bereich, Küchen-Holzofen mit Kochfeld und Naturstein-Boden
Wohnzimmer: Kaminofen, Parkettboden
Schlafzimmer: Laminat-Boden
Badezimmer: zwei Waschbecken, begehbare Dusche und Eck-Badewanne mit Fliesenboden
Toilette/Gäste WC: WC, Waschbecken mit Fliesenboden
Abstellraum: Fliesenboden

Untergeschoss:
Friseursalon (ursprünglich: Einlieger-Wohnung mit 2,5 Zimmern) mit separatem Zugang und Kaminofen
Badezimmer: WC, Waschbecken, vorbereitete Dusche mit Fliesenboden

Heizungsraum/Waschküche: Granitboden
Keller: ein Abstellräume mit Granitboden

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Hochwertige Ausstattung mit Regenwassser-Nutzungsanlage (WC und waschen), Kaminanschluss, 380V-Stromanschluss

Heizung: Warmwasseraufbereitung über Luft-Wärmepumpe

Fenster: Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung und teilweise elektr. Rollläden
Hier befindet sich die Immobilie Lage: zentrumsnahe Ortslage im dörflichen Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in Bisingen
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof in Bisingen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B27
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Waldorfkindergarten zu Fuß erreichbar, Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Realschule in Bisingen
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt in Bisingen
Freizeiteinrichtungen: Restaurant vor Ort
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
  • Sebastian Mayer

Herr Sebastian Mayer
Mühlenweg 9
72379 Hechingen

Telefon 07471-7030060 Fax 07471/7030061 E-Mail mayer@konnerth-immobilien.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Konnerth Immobilien GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

07473/23878
Kontakt Kontakt