Immobilien-Details

Gewerbehalle mit Bürogebäude und Ausbaupotential von Wohnräumen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrSM511
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt
PLZ72116
OrtMössingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMössingen
Hallenhoehe5,5 m
Gesamtfläche821 m²
Lagerfläche147 m²
Bürofläche257 m²
Grundstücksgröße3.066 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Stellplätze45
Gewerbefläche408 m²
BefeuerungÖl
BodenEstrich, Fliesen, Beton
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
externe ObjnrSM511 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypWerkstatt PLZ72116
OrtMössingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMössingen Hallenhoehe5,5 m
Gesamtfläche821 m² Lagerfläche147 m²
Bürofläche257 m² Grundstücksgröße3.066 m²
Anzahl Zimmer15 Anzahl Stellplätze45
Gewerbefläche408 m² BefeuerungÖl
BodenEstrich, Fliesen, Beton HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 0 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Details zur Immobilie
Dieser Gewerbestützpunkt befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Nord-Osten von Mössingen. Auf ca. 800 qm sind die Werkshalle, Büro- und Lagerräume zu finden. Zeitweise wurden die Gebäude von zwei Unternehmen genutzt und wurden deshalb mit zwei Heizräumen ausgestattet (im Moment wird nur ein Heizraum benötigt).

Merkmale vor Ort:

- große Werkshalle (Tor und Kranbahn) mit angeschlossenem Bürogebäude (813,28 qm Netto-Nutzfläche)
- kurze Wege zur B27
- nicht ausgeschöpftes Potential für die Erstellung einer Betriebswohnung (Penthouse mit großem Dachgarten)
- großer Außenbereich mit vielen Parkmöglichkeiten
- neues Dach von 2019

Im Bauantrag wurde ein Obergeschoss mit weiteren Räumlichkeiten und einer Betriebswohnung genehmigt, aber nicht erstellt. Potentiell können Wohn- und Nutzflächen von ca. 270 qm hinzugewonnen werden.

Wer von Zuhause aus arbeitet spart sich den Weg und die Zeit zur Arbeitsstelle. Diesen Gewinn an persönlichem Freiraum werden Sie jeden Tag schätzen können. Wer dies mit einem herrlichen Ausblick über die Ausläufer der Alb verbinden möchte, ist hier genau richtig.

"Wir platzen aus allen Nähten!" - deshalb steht diese Immobilie zum Verkauf. Ein größeres Grundstück wurde bereits optiert und die neuen Räumlichkeiten befinden sich bereits in der Genehmigungsphase. Eine Übernahme kann nach Fertigstellung des Neubaus erfolgen. In der Zwischenzeit wird die Finanzierung des Käufers durch einen Pachtvertrag mit dem aktuellen Eigentümer unterstützt.

Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl

- große Werkshalle (Tor und Kran-Bahn) mit angeschlossenem Bürogebäude (813,28 qm Netto-Nutzfläche)
- kurze Wege zur B27
- nicht ausgeschöpftes Potential für die Erstellung einer Betriebswohnung
- großer Außenbereich mit vielen Parkmöglichkeiten
- neues Dach von 2019
Lage: verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Verkehr: öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, schnelle Anbindung an B27

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen, Werk-Realschule und zwei Gymnasien befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 0 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 0 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Kaufpreis1.190.000 EUR
Aussen-Provision0 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
WährungEUR
Stellplatzanzahl45
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis30.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis30.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis1.190.000 EUR
Aussen-Provision0 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
WährungEUR
Stellplatzanzahl45
Beschreibung der Immobilie Dieser Gewerbestützpunkt befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Nord-Osten von Mössingen. Auf ca. 800 qm sind die Werkshalle, Büro- und Lagerräume zu finden. Zeitweise wurden die Gebäude von zwei Unternehmen genutzt und wurden deshalb mit zwei Heizräumen ausgestattet (im Moment wird nur ein Heizraum benötigt).

Merkmale vor Ort:

- große Werkshalle (Tor und Kranbahn) mit angeschlossenem Bürogebäude (813,28 qm Netto-Nutzfläche)
- kurze Wege zur B27
- nicht ausgeschöpftes Potential für die Erstellung einer Betriebswohnung (Penthouse mit großem Dachgarten)
- großer Außenbereich mit vielen Parkmöglichkeiten
- neues Dach von 2019

Im Bauantrag wurde ein Obergeschoss mit weiteren Räumlichkeiten und einer Betriebswohnung genehmigt, aber nicht erstellt. Potentiell können Wohn- und Nutzflächen von ca. 270 qm hinzugewonnen werden.

Wer von Zuhause aus arbeitet spart sich den Weg und die Zeit zur Arbeitsstelle. Diesen Gewinn an persönlichem Freiraum werden Sie jeden Tag schätzen können. Wer dies mit einem herrlichen Ausblick über die Ausläufer der Alb verbinden möchte, ist hier genau richtig.

"Wir platzen aus allen Nähten!" - deshalb steht diese Immobilie zum Verkauf. Ein größeres Grundstück wurde bereits optiert und die neuen Räumlichkeiten befinden sich bereits in der Genehmigungsphase. Eine Übernahme kann nach Fertigstellung des Neubaus erfolgen. In der Zwischenzeit wird die Finanzierung des Käufers durch einen Pachtvertrag mit dem aktuellen Eigentümer unterstützt.

Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - große Werkshalle (Tor und Kran-Bahn) mit angeschlossenem Bürogebäude (813,28 qm Netto-Nutzfläche)
- kurze Wege zur B27
- nicht ausgeschöpftes Potential für die Erstellung einer Betriebswohnung
- großer Außenbereich mit vielen Parkmöglichkeiten
- neues Dach von 2019
Hier befindet sich die Immobilie Lage: verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Verkehr: öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, schnelle Anbindung an B27

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen, Werk-Realschule und zwei Gymnasien befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 0 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 0 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
  • Sebastian Mayer

Herr Sebastian Mayer
Mühlenweg 9
72379 Hechingen

Telefon 07471-7030060 Fax 07471/7030061 E-Mail mayer@konnerth-immobilien.de

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