Immobilien-Details

Denkmalgeschützte Immobilie direkt im Kurpark am Dom St. Blasien

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrSM528
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ79837
OrtSt. Blasien
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSankt Blasien
Wohnfläche494 m²
Nutzfläche680 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer28
Anzahl Stellplätze5
Gewerbefläche366 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
externe ObjnrSM528 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ79837
OrtSt. Blasien LandDeutschland
Regionaler ZusatzSankt Blasien Wohnfläche494 m²
Nutzfläche680 m² Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer28 Anzahl Stellplätze5
Gewerbefläche366 m² BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Details zur Immobilie
- hohe und helle Räume
- sehr guter Erhaltungs- und Modernisierungszustand
- Stuckdecken
- Nahwärme-Anschluss
- noch zu entwickelnde Fläche im Dachboden (ca. 363 qm)

Hier finden Sie im landschaftlich schön gelegenen Schwarzwald-Kurort St, Blasien, einen Ort der Erfüllung und Erholung.

Im Sommer locken neben Wanderwegen und Themen-Pfaden, ausgiebige Radtouren durch das Naturschutzgebiet sowie die beiden Ausflugsziele Schluchsee und Titisee.

Aber auch im Winter stehen Ihnen ebenso umfangreiche Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Neben dem Liftverbund Feldberg (30 Minuten) befinden sich weitere Lifte in der näheren Umgebung. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Ski-Langläufer. Die weniger Aktiven finden im Heilbad (Teilort Menzenschwand) Ruhe und Entspannung.

Das bewundernswerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von St. Blasien direkt im Kurpark unweit des Dom St. Blasien. Das Gebäude beherbergt 6 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist nicht vollständig ausgebaut und es stehen noch über 360 m2 Nutzfläche auf dieser Ebene zur Verfügung.

Der unvergängliche Baustil besticht mit hohen und hellen Räumen und Stuckarbeiten. Beim Betreten des Gebäudes und der einzelnen Einheiten fallen die repräsentablen Korridore ins Auge. Die einzelnen Einheiten, ausgenommen der Wohnung im Dachgeschoss (vermietet seit 2002), wurden stets grundlegend renoviert und saniert. Die größte Wohneinheit wurde in den letzten beiden Jahren mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und nun wieder in die Vermietung gegeben. Generell wurden Erhaltungsmaßnahmen umfassend durchgeführt. Es besteht ein Anschluss an das Nahwärme-Netz des Kolleg St. Blasien. Im Erdgeschoss haben sich langfristig zwei Ärzte (Allgemeinmedizin und Kieferorthopädie) niedergelassen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Angrenzend an die Immobilie befindet sich eine Tiefgarage mit der Möglichkeit weitere Stellplätze anzumieten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- sehr zentrale und touristisch-attraktive Lage
- viel Publikumsverkehr
- dankmal-geschützt
- Nahwärme-Versorgung
Lage: zentrale und touristische Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei zu Fuß erreichbar, Supermarkt vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Anschluss an die B500
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt vor Ort
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule vor Ort, Gymnasium (Kolleg St. Blasien) zu Fuß erreichbar
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 2,38 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 2,38 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Kaufpreis1.700.000 EUR
Aussen-Provision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
WährungEUR
Stellplatzanzahl5
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis1.700.000 EUR
Aussen-Provision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
WährungEUR
Stellplatzanzahl5
Beschreibung der Immobilie - hohe und helle Räume
- sehr guter Erhaltungs- und Modernisierungszustand
- Stuckdecken
- Nahwärme-Anschluss
- noch zu entwickelnde Fläche im Dachboden (ca. 363 qm)

Hier finden Sie im landschaftlich schön gelegenen Schwarzwald-Kurort St, Blasien, einen Ort der Erfüllung und Erholung.

Im Sommer locken neben Wanderwegen und Themen-Pfaden, ausgiebige Radtouren durch das Naturschutzgebiet sowie die beiden Ausflugsziele Schluchsee und Titisee.

Aber auch im Winter stehen Ihnen ebenso umfangreiche Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Neben dem Liftverbund Feldberg (30 Minuten) befinden sich weitere Lifte in der näheren Umgebung. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Ski-Langläufer. Die weniger Aktiven finden im Heilbad (Teilort Menzenschwand) Ruhe und Entspannung.

Das bewundernswerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von St. Blasien direkt im Kurpark unweit des Dom St. Blasien. Das Gebäude beherbergt 6 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist nicht vollständig ausgebaut und es stehen noch über 360 m2 Nutzfläche auf dieser Ebene zur Verfügung.

Der unvergängliche Baustil besticht mit hohen und hellen Räumen und Stuckarbeiten. Beim Betreten des Gebäudes und der einzelnen Einheiten fallen die repräsentablen Korridore ins Auge. Die einzelnen Einheiten, ausgenommen der Wohnung im Dachgeschoss (vermietet seit 2002), wurden stets grundlegend renoviert und saniert. Die größte Wohneinheit wurde in den letzten beiden Jahren mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und nun wieder in die Vermietung gegeben. Generell wurden Erhaltungsmaßnahmen umfassend durchgeführt. Es besteht ein Anschluss an das Nahwärme-Netz des Kolleg St. Blasien. Im Erdgeschoss haben sich langfristig zwei Ärzte (Allgemeinmedizin und Kieferorthopädie) niedergelassen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Angrenzend an die Immobilie befindet sich eine Tiefgarage mit der Möglichkeit weitere Stellplätze anzumieten.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie - sehr zentrale und touristisch-attraktive Lage
- viel Publikumsverkehr
- dankmal-geschützt
- Nahwärme-Versorgung
Hier befindet sich die Immobilie Lage: zentrale und touristische Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei zu Fuß erreichbar, Supermarkt vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Anschluss an die B500
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt vor Ort
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule vor Ort, Gymnasium (Kolleg St. Blasien) zu Fuß erreichbar
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 2,38 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 2,38 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
  • Sebastian Mayer

Herr Sebastian Mayer
Mühlenweg 9
72379 Hechingen

Telefon 07471-7030060 Fax 07471/7030061 E-Mail mayer@konnerth-immobilien.de

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