Immobilien-Details

Penthouse mit Weitblick und Stellplatz in der Tiefgarage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrSM538
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ70374
OrtStuttgart
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBad Cannstatt (Stadtbezirk)
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
externe ObjnrSM538 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ70374
OrtStuttgart LandDeutschland
Regionaler ZusatzBad Cannstatt (Stadtbezirk) Wohnfläche89 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage TerrasseJa
KücheEinbauküche BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Details zur Immobilie
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen dem Geldwäsche- und Datenschutzgesetz nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter werden nicht bearbeitet.

Diese helle und gut aufgeteilte Penthouse-Wohnung (Nr. 48) befindet sich im obersten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (29 Parteien) in Bad Cannstatt. Die verkehrstechnisch gut und ruhig gelegene Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche mit kleinem Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zur Wohnung gehören noch im Untergeschoss ein Abstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 33).

Das raumgreifende Wohnzimmer mit hoher Decke und großer Fensterfront zur Dachterrasse hin, ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Sie genießen eine atemberaubende Weitsicht über die Nachbarbebauung hinweg und die Dachterrasse wird zum Mittelpunkt in den warmen Monaten. Sie lädt zu gemütlichen und geselligen Abenden im Kreise der Liebsten und Freunde ein. Über den Dächern finden Sie einen ungestörten Rückzugsort.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 328 €. In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Niederschlagswasser, Heizung- und Wasserosten, Allgemeinstrom, Breitbandgebühr (TV), Müll, Reinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Strom Tiefgarage, Kontogebühren, Reparaturen, Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage (monatlich ca. 94,50 €).

Die Immobilie ist im Moment vermietet, wird aber zum 01.08.2021 frei.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 128 kWh/m2xa, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 26.02.2028

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Wohn- Esszimmer: Laminatboden
Diele: Fliesenboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten und Laminatboden
Schlafzimmer: Vinylboden
Kinderzimmer 1 und 2: Laminatboden
Loggia und Balkon: Fliesenboden
Badezimmer: ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Badewanne mit Fliesenboden
Toilette: ein Waschbecken, WC mit Fliesenboden

Keller: Ein Abstellraum (ca. 4m²)
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Kabelanschluss, Steintreppen, Rollläden
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Gas-Zentralheizung
Lage: Ruhige Lage im Wohngebiet in Nähe zum Ortsrand
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Supermarkt zu Fuß
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, U-Bahnhof zu Fuß, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B14 und B27.
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Ganztagsschule zu Fuß, Werk-Realschule und Gymnasium vor Ort.
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt zu Fuß
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in der Nähe, Park, Café, Restaurant, Bar, Kino, Freibad und Hallenbad vor Ort.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 2,38 % Käuferprovision und 2,38 % Verkäuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 2,38 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Kaufpreis502.000 EUR
Aussen-Provision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
WährungEUR
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis26.02.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis26.02.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis502.000 EUR
Aussen-Provision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
WährungEUR
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen dem Geldwäsche- und Datenschutzgesetz nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter werden nicht bearbeitet.

Diese helle und gut aufgeteilte Penthouse-Wohnung (Nr. 48) befindet sich im obersten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (29 Parteien) in Bad Cannstatt. Die verkehrstechnisch gut und ruhig gelegene Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche mit kleinem Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zur Wohnung gehören noch im Untergeschoss ein Abstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 33).

Das raumgreifende Wohnzimmer mit hoher Decke und großer Fensterfront zur Dachterrasse hin, ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Sie genießen eine atemberaubende Weitsicht über die Nachbarbebauung hinweg und die Dachterrasse wird zum Mittelpunkt in den warmen Monaten. Sie lädt zu gemütlichen und geselligen Abenden im Kreise der Liebsten und Freunde ein. Über den Dächern finden Sie einen ungestörten Rückzugsort.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 328 €. In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Niederschlagswasser, Heizung- und Wasserosten, Allgemeinstrom, Breitbandgebühr (TV), Müll, Reinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Strom Tiefgarage, Kontogebühren, Reparaturen, Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage (monatlich ca. 94,50 €).

Die Immobilie ist im Moment vermietet, wird aber zum 01.08.2021 frei.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 128 kWh/m2xa, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 26.02.2028

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Wohn- Esszimmer: Laminatboden
Diele: Fliesenboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten und Laminatboden
Schlafzimmer: Vinylboden
Kinderzimmer 1 und 2: Laminatboden
Loggia und Balkon: Fliesenboden
Badezimmer: ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Badewanne mit Fliesenboden
Toilette: ein Waschbecken, WC mit Fliesenboden

Keller: Ein Abstellraum (ca. 4m²)
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Kabelanschluss, Steintreppen, Rollläden
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Gas-Zentralheizung
Hier befindet sich die Immobilie Lage: Ruhige Lage im Wohngebiet in Nähe zum Ortsrand
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Supermarkt zu Fuß
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, U-Bahnhof zu Fuß, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B14 und B27.
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Ganztagsschule zu Fuß, Werk-Realschule und Gymnasium vor Ort.
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt zu Fuß
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in der Nähe, Park, Café, Restaurant, Bar, Kino, Freibad und Hallenbad vor Ort.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 2,38 % Käuferprovision und 2,38 % Verkäuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 2,38 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
  • Sebastian Mayer

Herr Sebastian Mayer
Mühlenweg 9
72379 Hechingen

Telefon 07471-7030060 Fax 07471/7030061 E-Mail mayer@konnerth-immobilien.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Konnerth Immobilien GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

07473/23878
Kontakt Kontakt