Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz im Freien

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Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Mössingen in der Robert-Koch-Straße eignet sich optimal für Paare oder kleinere Familien.

Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einem sehr gepflegten Parkettboden ausgestattet. Zur Rechten liegt das WC mit Waschbecken. Daneben befindet sich das gemütliche Wohn-Ess-Zimmer mit großer Fensterfront. Das Wohnzimmer lädt regelrecht zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und zum Feiern von Festen im Freundeskreis ein. Der weitläufige Balkon dient hierbei als erweiterter Wohnraum. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Küche, die hell gefliest und mit einer modernen Ausstattung versehen ist. Das deckenhoch weiß geflieste Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr gemütlich und hell. Hier steht ausreichend Raum zur Verfügung, um nicht nur ein Doppelbett, sondern auch eine große Schrankwand unterzubringen. Daneben befindet sich ein weiterer Raum, der sowohl als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine recht große und praktische Abstellkammer.

Im Kellergeschoss stehen ein großer, gemauerter Abstellraum zur Verfügung. Der Trockenraum ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.

Für die Kleinen steht hinter dem Haus ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten und Schaukel bereit.

Die Wohnung ist seit 01.09.2015 zu einer Nettokaltmiete von 780 € vermietet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 81,6 kWh, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 18.10.2028.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Endenergieverbrauch: 81.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Zentrumsnahe und ruhige Lage im Wohngebiet (ca. 800 m Fußweg bis ins Zentrum)
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, Bahnhof vor Ort, über die B27 verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grundschule, Werk-Realschule und zwei Gymnasien sind zu Fuß zu erreichen.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker und Unfallklinik befinden sich in der Nähe.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	310.000 EUR
Aussen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung	EUR
Mieteinnahmen pro Monat	780 EUR
Gesamtzahl Stellplätze	1