Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

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In diesem Ein- bis Zweifamilienhaus in Mössingen können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und haben viel Gestaltungsspielraum.

Im OG betreten Sie direkt neben dem Eingang das Esszimmer und gelangen über einen breiten Durchgang ins Wohnzimmer. Direkt daneben liegt ein geräumiges weiteres Zimmer, welches ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Weiter den Flur entlang liegt ein Kinderzimmer, welches ebenfalls über das Esszimmer zu erreichen ist. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das Schlafzimmer, welches dank der zwei Fenster sehr hell ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke und hat einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon. Neben der Küche befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Darüber hinaus liegt ein WC auf dem Flur.

Das EG unterscheidet sich in seiner Aufteilung leicht zum OG, da die Wand zwischen Esszimmer und Wohnzimmer nicht geöffnet ist. Sämtliche Räume sind aufgrund der zahlreichen, großen Fenster sehr hell. Darüber hinaus haben Sie einen direkten Zugang über die Terrasse in den Garten.

Mit ein paar Renovierungsarbeiten wie neuem Putz, etwas Farbe und teilweise neuen Fußboden, können Sie sich hier ein richtig gemütliches Zuhause mit vielen weitläufigen Räumen einrichten und so Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus eignet sich ideal für das Wohnen mehrere Generationen unter einem Dach oder größere Familien.

Auch der Keller ist sehr geräumig und kann als erweiterter Wohnraum oder Hobbyraum ausgebaut und genutzt werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 528,93 kWh, Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 19.10.2032.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.10.2032
Endenergiebedarf: 528.93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Zentrumsnahe und verkhrsgünstige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, Bahnhof vor Ort, über die B27 verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind zu Fuß zu erreichen, Realschule und zwei Gymnasien befinden sich vor Ort in Mössingen.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker und Unfallklinik befinden sich in der Nähe.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	450.000 EUR
Aussen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung	EUR
Gesamtzahl Stellplätze	1