Baugrundstück in sehr ruhiger Lage von Bodelshausen

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Das Baugrundstück (Baulücke) befindet sich in Bodelshausen in einem attraktiven, gewachsenen Wohngebiet. Die wunderschöne, bevorzugte Lage, die Flachlage des Grundstücks, sowie die guten Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Baugrundstück besonders Interessant. Das Baugrundstück ist erschlossen.

Die unten aufgeführten Beitragsätze sind noch nicht bezahlt. Laut Auskunft bei der Gemeinde fallen folgende Beitragssätze nach Wasser- und Abwassersatzungen an (insgesamt ca. 4.100 €):

Kanalbeitrag 2,80 €/qm Grundstücksfläche
Klärbeitrag 0,80 €/qm Grundstücksfläche
Wasserversorgungsbeitrag 3,00 €/qm Grundstücksfläche + 7 % MwSt.

Im Zusammenhang mit einer Bebauung müssen sie noch mit Grundstücksanschlusskosten wie Wasser, Abwasser, Strom, Breitbandkabel, Telefonanschluss, Bauwasserpauschale usw. rechnen. Die Höhe dieser Kosten erfahren sie von Ihrem Architekten oder von Ihrer Baufirma.

Art der Bebauung:

Planungsrecht
Dieser Ortsbereich, in dem sich das Grundstück befindet, ist von keinem Bebauungsplan erfasst, weshalb sich ein Bauvorhaben nach der umgebenden Bebauung beurteilt (unbeplante Innenortslage § 34 Baugesetzbuch). Eine eventuell neue Planung ist mit der Baurechtsbehörde, der Stadt Mössingen, abzuklären.

Lage: Sehr ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Optiker, Bäckerei und Metzgerei vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Anschluss an die B27
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule vor Ort, Gymnasium in Mössingen oder Hechingen
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Vereine, Café und Restaurant vor Ort.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	165.000 EUR
Aussen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung	EUR