Ortsrandlage mit idyllischem Grundstück und Weitsicht

- Panoramasicht
- Ortsrand
- mit ELW
- außergewöhnliches Gartengrundstück

Dieses Schmuckstück im Dornröschenschlaf liegt ruhig in bester Aussichtslage von Mössingen-Öschingen. Man betritt das Haus durch den geräumigen Flur mit grünem Moarmorboden. Der gesamte Wohnbereich ist mit Teppichboden und gepflegter Holzdecke ausgestattet. Linkerhand liegt ein Gästezimmer, welches auch wunderbar als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann und über eine große Fensterfront sowie zwei separate Zimmertüren verfügt. Daneben befindet sich ein WC mit Waschbecken sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Im Flur vor dem Badezimmer bietet ein Einbauschrank jede Menge Stauraum. Von hier aus gelangt man in das geräumige und sehr helle Schlafzimmer mit Zugang zu dem weitläufigen Balkon, von welchem aus Sie eine hervorragende Aussicht über die Alb genießen können. Das repräsentative Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und lädt aufgrund seiner Größe zum gemütlichen Zusammensein mit Freunden und Familie ein. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zum Esszimmer, von wo aus man in die Küche gelangt. Dieses Stockwerk besticht neben der fantastischen Aussicht und den großen Fensterflächen auch durch die geräumigen Zimmer, welche Sie mit einfachen Renovierungsmaßnahmen an Ihren Geschmack anpassen können.

Über eine Marmortreppe gelangt man in den Keller. Hier sind eine Waschküche mit Waschbecken und ein praktischer Kellerraum untergebracht. Über den Flur betritt man eine frisch renovierte, moderne und lichtdurchflutete Einliegerwohnung, welche mit Laminatboden ausgestattet ist. Diese ist auch durch einen separaten Eingang von außen zu betreten. Rechterhand befindet sich ein Büro, daneben ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrasse. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile sowie eine Essecke. Daneben befindet sich das Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Auch auf diesem Stockwerk ist der Flur sehr geräumig und bietet praktischen Stauraum. Über diese Wohnung gelangt man in den Heizungskeller. Die Doppelgarage ist mit einer Grundfläche von 6mx6,5m auch für moderne Fahrzeuge gewappnet.

Der idyllische Garten befindet sich hinter dem Haus. Über einige Stufen gelangt man zum oberen, flachen Teil des Gartens. Hier kann man Gartenpartys mit wunderschöner Aussicht genießen und einfach die Seele baumeln lassen.

Dieses Haus eignet sich ideal für größere Familie, das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, aber auch für Teenie-Kinder, die in der Einliegerwohnung ihr eigenes Reich genießen können oder natürlich zur Teilvermietung. Der Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits beantragt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 217,1 kWh, Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 08.08.2032.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2032
Endenergiebedarf: 217.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Sehr ruhige Lage in Richtung Ortsrand
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei, Metzgerei und Banken vor Ort
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle und Schulbus befinden sich vor Ort.
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Grund- und Hauptschule vor Ort, Realschule und zwei Gymnasien in Mössingen
Gesundheitseinrichtungen:
Hausarzt und Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen:
Spielplatz, Sportanlagen, Restaurant und Freibad vor Ort, Café, Kino, Freibad, Sporthallen und Vereine befinden sich im nahegelegenen Mössingen

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	665.000 EUR
Aussen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung	EUR
Gesamtzahl Stellplätze	2