Gemütliche Zweizimmerwohnung im Loretto Areal in Tübingen

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung in Tübingen zum Kauf anbieten zu können. Diese Wohnung besticht durch ihr helles Wohnzimmer, das mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen weiten Ausblick über die Hechinger-Straße. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und bietet eine Wohnfläche von 52,86 Quadratmetern. Das Baujahr des Hauses ist 2002.

Die Zimmer sind mit einem Stäbchenparkettboden ausgestattet und im Küchenbereich ist ein PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude mit einem Skelett aus einer Stahl/Betonkonstruktion als tragende Teile. Die Außenwände bestehen aus einer isolierten Holzständerkonstruktion.

Das Haus bietet zusätzlich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, einen Fahrradraum mit Steilrampe und einen Innenhof, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem im benachbarten städtischen Parkhaus für 74,00 € im Monat unterbringen.

Das Gebäude wird über eine Fernheizung beheizt, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus und einen niedrigen Verbrauch von nur 53,40 kWh/(m²-a).

Diese Wohnung ist für Senioren besonders geeignet, da ein Fahrstuhl für Personen vorhanden ist. Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug bereit.

Wir laden Sie herzlich ein, diese schöne Wohnung zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2027
Endenergieverbrauch: 53.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Verkehrsgünstige Lage

Einkaufsmöglichkeiten: Metzgerei, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe

Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Schulbus befinden sich vor Ort. Anschluss an die B28. Über die B27 verkehrsgünstige Anbindung nach Stuttgart, Reutlingen und Hechingen

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
Grundschulen, Werk-Realschulen, Gymnasien und Universitäten befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt, und Zahnarzt zu Fuß erreichbar, Kliniken/Krankenhäuser und Unfallklinik befinden sich in der Nähe und vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz und Restaurant zu Fuß erreichbar, Kino, Hallenbad, Vereine und Sporthallen befinden sich vor Ort.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.