Geräumige Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten zur Kapitalanlage

Zum Kauf als Kapitalanlage steht eine charmante Doppelhaushälfte in der malerischen Stadt Calw, die durch ihre gepflegte Erscheinung und ihren durchdachten Grundriss überzeugt. Das im Jahr 1979 erbaute Haus bietet eine perfekte Balance aus Komfort und Funktionalität.

Auf einem Grundstück von 305 m² gelegen, bietet das Haus beeindruckende Annehmlichkeiten wie eine großzügige Terrasse, ideal für entspannte Abendstunden im Freien, sowie eine einladende Sauna für besondere Wohlfühlmomente. Zudem verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine kleine Solaranlage wurde auf der Garage installiert.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die die Ruhe und den Komfort eines eigenständigen Domizils zu schätzen wissen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer der bezauberndsten Regionen Süddeutschlands.

Die Immobilie ist zu einer Nettokaltmiete von 650 € vermietet.

Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Lage in Calw-Stammheim, einer idyllischen Stadt im nördlichen Schwarzwald, die für ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld bietet.

Calw besticht durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was sowohl Pendlern als auch Familien eine hohe Flexibilität ermöglicht. In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in einer der schönsten Landschaften Deutschlands.

Die historische Altstadt von Calw, mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem reichhaltigen kulturellen Angebot, ist nur wenige Autominuten entfernt. Diese unvergleichliche Lage vereint eine hohe Wohnqualität mit den Vorzügen urbanen Lebens und der Ruhe einer naturnahen Umgebung. Ein ideales Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	335.000 EUR
Währung	EUR