Sonniger Balkon und verkehrsgünstige Lage

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Die Wohnung (Nr. 1) liegt verkehrsgünstig im Wohngebiet Geigesried in Dußlingen. In kurzer Zeit erreichen Sie die Innenstadt und sind in wenigen Minuten im Grünen.

Sie liegt im Erdgeschoss eines 10-Familien-Hauses und verfügt über insgesamt zwei Zimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und WC) sowie eine separate Küche. Vom Wohn-/Esszimmer erreichen Sie den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.

Der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (DP 1) bietet Ihnen den Komfort, im Winter mit dem Auto unterwegs zu sein, ohne davor mühsam in der Kälte die Scheiben frei zu kratzen. Darüber hinaus wird es den Ärger beim Parkplatzsuchen oder dem Aussteigen im Regen in Zukunft nicht mehr geben. Zum Abstellen und Lagern steht Ihnen ein eigener Abstellraum (Nr. 1) im Kellergeschoss zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist eine Waschküche vorhanden.

Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 156,75 Euro. In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Heizkosten, Wasserkosten, Hausmeisterkosten, Reinigungskosten, Niederschlagwasser, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Wartung Rückstauklappe, Gebäudeversicherungen, Verwaltervergütung, Instandhaltung und Rücklage (ca. 21,85 Euro im Monat).

Die Wohnung ist derzeit vermietet und für Kapitalanleger besonders attraktiv.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Endenergieverbrauch: 108.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Fliesenboden
Küche: Einbauküche mit Fliesenboden
Badezimmer: ein Waschbecken, WC und Badewanne mit Fliesenboden
Schlafzimmer: Teppichboden

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Mittlere Ausstattung mit Kabelanschluss
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung
Fenster: Kunststoff-Fensterrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden
Keller: ein Abstellraum, gemeinschaftlich genutzte Waschküche und gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

Lage: Randlage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B27
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule und Hauptschule zu Fuß erreichbar, Realschule und Gymnasium vor Ort
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt, und Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in der Nähe, Café und Restaurant vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66 in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2,0 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 4,76 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.