Immobilien-Details

2-Zimmerwohnung mit Fernsicht in Tübingen Wanne

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAK472
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ72076
OrtTübingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWanne
Wohnfläche47 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl7
SeniorengerechtJa
BalkonJa
externe ObjnrAK472 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ72076
OrtTübingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzWanne Wohnfläche47 m²
Nutzfläche2 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl7
SeniorengerechtJa BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen dem neuen Datenschutzgesetz und Widerrufsrecht nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit Anschluss an den Nordring in Tübingen Wanne. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Bus die Innenstadt und sind in wenigen Minuten auch im Grünen.

Sie liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilien-Hauses und verfügt über insgesamt 2 Zimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und WC) sowie eine separate kleine Küche und ein kleiner Abstellraum. Vom Wohn-/Esszimmer erreichen Sie den Balkon, von hieraus genießen Sie den bezaubernden Panoramablick.

Zum Abstellen und Lagern steht Ihnen ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist Zurzeit an einen Vierpersonenhaushalt vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Modernisierungsarbeiten: Bodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur im Jahre 2006, Eingangstüre und Balkon im Jahre 2008, Kunststofffenster im Jahre 2009, Modernisierung der Heizungsanlage im Jahre 2015.

Die Wohnung ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 109,2, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, gültig bis 22.07.2028.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2028
Endenergieverbrauch: 109.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Wohnzimmer: Laminatboden
Küche: PVC-Boden
Badezimmer: ein Waschbecken, WC und Badewanne mit Fliesenboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Flur: Fliesenboden

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Mittlere Ausstattung mit Kabelanschluss
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung
Fenster: Kunststoff-Fensterrahmen mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
Keller: ein Abstellraum, gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum, Waschautomat mit Münzen (2,00 € pro Waschgang).
Lage: ruhige Lage im Wohngebiet Wanne.

Einkaufsmöglichkeiten: Metzgerei, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe

Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Schulbus befinden sich vor Ort. Anschluss an die B28. Über die B27 verkehrsgünstige Anbindung nach Stuttgart, Reutlingen und Hechingen

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
Grundschulen, Werk-Realschulen, Gymnasien und Universitäten befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt, und Zahnarzt zu Fuß erreichbar, Kliniken/Krankenhäuser und Unfallklinik befinden sich vor Ort

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz und Restaurant zu Fuß erreichbar, Kino, Hallenbad, Vereine und Sporthallen befinden sich vor Ort.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 4,76 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.07.2028
Letzte ModernisierungBodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur im Jahre 2006, Eingangstüre und Balkon im Jahre 2008, Kunststofffenster im Jahre 2009, Modernisierung der Heizungsanlage im Jahre 2015.
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.07.2028
Letzte ModernisierungBodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur im Jahre 2006, Eingangstüre und Balkon im Jahre 2008, Kunststofffenster im Jahre 2009, Modernisierung der Heizungsanlage im Jahre 2015.
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen dem neuen Datenschutzgesetz und Widerrufsrecht nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit Anschluss an den Nordring in Tübingen Wanne. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Bus die Innenstadt und sind in wenigen Minuten auch im Grünen.

Sie liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilien-Hauses und verfügt über insgesamt 2 Zimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und WC) sowie eine separate kleine Küche und ein kleiner Abstellraum. Vom Wohn-/Esszimmer erreichen Sie den Balkon, von hieraus genießen Sie den bezaubernden Panoramablick.

Zum Abstellen und Lagern steht Ihnen ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist Zurzeit an einen Vierpersonenhaushalt vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Modernisierungsarbeiten: Bodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur im Jahre 2006, Eingangstüre und Balkon im Jahre 2008, Kunststofffenster im Jahre 2009, Modernisierung der Heizungsanlage im Jahre 2015.

Die Wohnung ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 109,2, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, gültig bis 22.07.2028.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2028
Endenergieverbrauch: 109.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Wohnzimmer: Laminatboden
Küche: PVC-Boden
Badezimmer: ein Waschbecken, WC und Badewanne mit Fliesenboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Flur: Fliesenboden

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Mittlere Ausstattung mit Kabelanschluss
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung
Fenster: Kunststoff-Fensterrahmen mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
Keller: ein Abstellraum, gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum, Waschautomat mit Münzen (2,00 € pro Waschgang).
Hier befindet sich die Immobilie Lage: ruhige Lage im Wohngebiet Wanne.

Einkaufsmöglichkeiten: Metzgerei, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe

Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Schulbus befinden sich vor Ort. Anschluss an die B28. Über die B27 verkehrsgünstige Anbindung nach Stuttgart, Reutlingen und Hechingen

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
Grundschulen, Werk-Realschulen, Gymnasien und Universitäten befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt, und Zahnarzt zu Fuß erreichbar, Kliniken/Krankenhäuser und Unfallklinik befinden sich vor Ort

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz und Restaurant zu Fuß erreichbar, Kino, Hallenbad, Vereine und Sporthallen befinden sich vor Ort.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 4,76 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
  • Alfred Konnerth

Herr Alfred Konnerth
Königsberger Str. 66
72116 Mössingen

Telefon 07473 23878 Fax 07473/270257 E-Mail info@konnerth-immobilien.de

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