Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen dem neuen Datenschutzgesetz und Widerrufsrecht nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter können nicht bearbeitet werden.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit Anschluss an den Nordring in Tübingen Wanne. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Bus die Innenstadt und sind in wenigen Minuten auch im Grünen.
Sie liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilien-Hauses und verfügt über insgesamt 2 Zimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und WC) sowie eine separate kleine Küche und ein kleiner Abstellraum. Vom Wohn-/Esszimmer erreichen Sie den Balkon, von hieraus genießen Sie den bezaubernden Panoramablick.
Zum Abstellen und Lagern steht Ihnen ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist Zurzeit an einen Vierpersonenhaushalt vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Modernisierungsarbeiten: Bodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur im Jahre 2006, Eingangstüre und Balkon im Jahre 2008, Kunststofffenster im Jahre 2009, Modernisierung der Heizungsanlage im Jahre 2015.
Die Wohnung ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 109,2, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, gültig bis 22.07.2028.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2028
Endenergieverbrauch: 109.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Lage: ruhige Lage im Wohngebiet Wanne.
Einkaufsmöglichkeiten: Metzgerei, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Schulbus befinden sich vor Ort. Anschluss an die B28. Über die B27 verkehrsgünstige Anbindung nach Stuttgart, Reutlingen und Hechingen
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
Grundschulen, Werk-Realschulen, Gymnasien und Universitäten befinden sich vor Ort.
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt, und Zahnarzt zu Fuß erreichbar, Kliniken/Krankenhäuser und Unfallklinik befinden sich vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz und Restaurant zu Fuß erreichbar, Kino, Hallenbad, Vereine und Sporthallen befinden sich vor Ort.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 4,76 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.