Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve und großem Platzangebot

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Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Mössingen-Bästenhardt.

Im Erdgeschoss ist neben dem Wohnzimmer, der Tageslicht-Küche und der Toilette auch ein Flur untergebracht, der groß genug ist, um eine schöne Garderobe einzurichten. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind offen zueinander gestaltet und mit seiner großen Fensterfront bildet dieser Bereich den Hauptaufenthaltsort im Haus. Hier haben Sie helle Räume und die eigene Terrasse mit Südausrichtung ist direkt zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Einem Kinderzimmer ist ein Balkon und eine Ankleide-Bereich angeschlossen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen Eck-Badewanne ausgestattet und bietet somit den Komfort, den man sich wünscht. Darüber hinaus befindet sich ein praktischer Abstellraum auf diesem Stockwerk.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus und ein großer Raum (ca. 35 qm) mit Dachfenster wartet hier auf seine Bestimmung.

Den Hobbyraum im Untergeschoss können Sie das ganze Jahr über auch für Gäste nutzen, da dort ein Heizkörper vorhanden ist. Es besteht ein direkter Zugang zum Garten. Neben dem Heizraum mit Waschmaschinen-Anschluss ist ein weiterer Abstellraum zu finden.

Dieses Haus ist vom Schnitt her für die größere Familie optimal geeigent. Auch bietet es beachtlichen Platz zur persönlichen Entfaltung. Es gibt genügend Raum, um sich entweder in Ruhe zurückzuziehen oder um in geselliger Runde eine schöne Zeit zu verbringen.

Gerade für die handwerklich begabte Großfamilie ist das renovierungsbedürftige Gebäude sehr gut geeignet. Mit Kreativität und Tatendrang können Sie sich hier Ihr neues Zuhause nach den eigenen Wünschen gestalten.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Fenster: Eingangstür, Terrassen- und Balkonzugang

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 157,6 kWh, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 18.06.2029.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergiebedarf: 157.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Dachgeschoss:
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Laminatboden
Kinderzimmer 1 und 2: Teppichboden
Badezimmer: WC, zwei Waschbecken und große Eck-Badewanne, Fliesenboden

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Laminatboden
Esszimmer: Laminatboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten, Fliesenboden
Flur: große Garderobe, Fliesenboden
Toilette/Gäste WC: ein Waschbecken und WC, Fliesenboden

Keller:
ein Abstellraum, Heiz.-/Waschraum, großer Hobbyraum mit Zugang in den Garten

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einfache Ausstattung mit Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung

Lage: zentrale Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem PKW verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind zu Fuß zu erreichen, Realschule und zwei Gymnasien befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 4,76 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.