Ruhige und helle Studentenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

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Diese in Tübingen-Lustnau gelegene 1-Zimmer-Wohnung liegt in der Nähe des Sportinstituts und den Universitäten die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Von der Bushaltestelle aus, die sich direkt vor dem Haus befindet, fahren die Busse im 15-Minutentakt.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und ein kleiner Supermarkt finden Sie nicht weit entfernt im "Lustnauer Zentrum". Der Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht nur für Berufspendler sondern auch für Studenten mit eigenem Fahrzeug besonders attraktiv.

Die helle Wohnung befindet sich in der vierten Etage einer überschaubaren Wohnanlage mit Personenaufzug. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 19 m², die sich auf einen Wohn-/Schlafbereich, einen Flur mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken verteilen.

Die tolle Aussicht sowie die optimale Lage innerhalb des Gebäudes sorgen für ein schönes und ungestörtes Ambiente.

Es stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner zu Verfügung. Das Haus wird von zwei Hausmeistern betreut.

Die Wohnung ist besonders für Eltern von Studenten attraktiv. Sie finden hier eine angemessene Unterbringung für den Nachwuchs und am Ende des Studiums steht eine ertragreiche Kapitalanlage zur Verfügung.

Die Wohnung wurde bisher möbliert mit einer Warmmiete von 500 Euro vermietet. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Dach: 2008
Fassade inkl. Dämmung: 2008
Satellitenempfangsanlage: 2009
Tiefgaragensanierung: 2010
Fenster: 2017

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 185 kWh
Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 01.02.2029.

Das Hausgeld beträgt monatlich 160 Euro davon sind 102 Euro umlagefähig. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Bankgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hauswart, Aufzug, BK Tiefgarage, Rauchmelder und Niederschlagswasser.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2029
Endenergieverbrauch: 185.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Wohn-/Schlafzimmer: Laminatboden
Küche: Küchenzeile mit elektrischen Geräten und Fliesenboden
Badezimmer: ein Waschbecken, WC, Dusche und Fliesenboden
Fenster: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Personenaufzug, Satellitenempfangsanlage
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung

Lage: im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt zu Fuß erreichbar
Verkehr: Bushaltestelle gegenüber, Bahnhof vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B27 und B28, Verbindung zum Flughafen
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Universität vor Ort
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt zu Fuß erreichbar, Krankenhaus und Unfallklinik vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Café, Restaurant und Bar zu Fuß erreichbar, Spielplatz, Park, Kino, Freibad und Hallenbad vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.