Bungalow mit anschaulichem Garten in ruhigem Wohngebiet

Dieser reizvolle Bungalow (Fertighaus der Firma Renolit) befindet sich in zentrums- und naturnaher Lage von Mössingen-Talheim. Das Haus verfügt über 112 qm Wohnfläche, insgesamt viereinhalb Zimmer, eine große Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine große, nach Süden orientierte Terrasse. Darüber hinaus steht eine Garage zur Nutzung bereit.

Neben der Eingangsdiele ist die Küche zu finden. Es gibt eine Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Aussicht in den Garten bietet genau den Raum, um schöne Stunden im Kreise der Familie zu verbringen oder auch um eine größere Anzahl von Gästen zu empfangen. Seine L-Form teilt den Raum optisch in zwei Bereiche. So können Essen und Wohnen optimal kombiniert werden. Es steht ein ungenutzter Kaminzug zur Verfügung. Von diesem Raum aus besteht ein Zugang in den Garten. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet gerade im Sommer die Möglichkeit zu entspannen. Eine hoch gewachsene Hecke schützt den Garten und Ihre Privatsphäre.

Es stehen im Erdgeschoss drei Schlafräume zur Verfügung. Vom Elternschlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Darüber hinaus sind das Gäste-WC, der praktische Abstellraum sowie das Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne auf dieser Etage angeordnet.

Gerade bei größeren Familien oder Best-Agern ist der Bungalow sehr beliebt. Der Zugang kann durch eine Rampe rollstuhlgerecht gestaltet werden und sämtliche Haupt-Wohnräume sind auf einer Ebene zu finden. So macht es diese Aufteilung möglich, selbst im hohen Alter im Haus zu bleiben.

Für die Familie mit höherem Platzbedarf gibt es die Möglichkeit, den Hobbyraum im Untergeschoß als zusätzliches Zimmer zu nutzen. Durch den Lichthof vor den Fenstern fällt viel natürliches Licht in den Hobbyraum im Untergeschoss.

Die große Waschküche mit separatem Zugang in den Garten könnte für das leibliche Wohlbefinden einer Sauna weichen und im beachtlichen Garten ist genügend Platz für ein Pool oder einen größeren Kinderspiel-Bereich.

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Es steht genügend Raum für die Großfamilie zur Verfügung oder auch, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Der Umfang der Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten richtet sich nach den Ansprüchen des Käufers.

Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: Warmwasserspeicher 2013
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 171,3 kWh, Energieeffizienzklasse F, gültig bis 17.09.2029.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2029
Endenergiebedarf: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Fliesenboden
Eltern-Schlafzimmer: Teppichboden
Kinderzimmer 1 und 2: Teppichboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten und Fliesenboden
Badezimmer: zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne mit Fliesenboden
Toilette/Gäste WC: Waschbecken und WC mit Fliesenboden
Garten: großzügiger und geschützter Garten, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse

Keller: ein Abstellraum, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Heizraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kaminanschluss, Satellitenempfangsanlage
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung

Lage: im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei/Lebensmittelladen, Metzgerei, Blumen/Gemüseladen zu Fuß erreichbar,
Supermarkt in Mössingen
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof in Mössingen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Grundschule Kindergarten zu Fuß erreichbar,
Hauptschule, Realschule und Gymnasium in Mössingen
Gesundheitseinrichtungen: Hausarzt und Zahnarzt zu Fuß erreichbar
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in der Nähe, Restaurant zu Fuß erreichbar, Café, Bar, Kino, Freibad und Hallenbad in Mössingen
Banken: Kreissparkasse und Volksbank zu Fuß zu erreichen

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.