Helle 3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung, Balkon und Stellplatz

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Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung (Nr. 40) befindet sich in Mössingen - Bästenhardt. Sie liegt im 5. Obergeschoss eines 28-Familien-Hauses und verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer (mit großer Eck-Badewanne, Dusche und Waschbecken und WC) und einem überdachten Balkon mit Blick auf die Schwäbische Alb. Auf dem Balkon sitzend, können Sie den Wandel der Natur täglich hautnah miterleben.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und eine Zeit lang selbst bewohnt. In der Zwischenzeit sind die Räumlichkeiten vermietet. Die Aufteilung wurde damals im Vergleich zur Ausgangssituation etwas verändert. Das Badezimmer wurde viel größer und mit Badewanne und Dusche ausgestattet und ist direkt vom Schlafzimmer aus zu betreten. Im Schlafzimmer wurde durch Trockenbau ein komfortabler, begehbarer Kleiderschrank geschaffen. Im separaten WC ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden (50 cm breit).

Für den Transport von schweren Einkaufstaschen, werden Sie den Personenaufzug zu schätzen wissen.
Der Abstellplatz (Nr. 107) bietet Ihnen den Komfort, jederzeit den eigenen Parkplatz zur Verfügung zu haben.
Im Untergeschoss dürfen Sie einen Kellerabstellraum Ihr Eigen nennen.

Das große Gemeinschaftsgrundstück mit überdurchschnittlichem Abstand zu den Nachbarhäusern ist parkähnlich mit viel Grün angelegt. Es befindet sich ein kleiner Spielplatz direkt am Haus.
Das Wohngeld beträgt gesamt monatlich etwa 245,00 € (Abrechnung 2018). In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Heizung/Wasser/Abwasser, Verwaltergebühren, Hausmeistertätigkeit, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Müll, Breitbandkabelgebühr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Aufzug, Kontoführungsgebühr, Instandhaltung, sonstige Betriebskosten, Rücklagen (ca. 21 €/Monat).
Die Wohnung ist zurzeit für 540,00 € Kaltmiete vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.03.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Wohnzimmer: Fliesenboden
Schlafzimmer: Fliesenboden
Badezimmer: schöne Waschtisch-Anlage, Dusche und Eck-Badewanne mit Fliesenboden
Kinderzimmer: Fliesenboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten und Fliesenboden
WC: Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss

Lage: zentrale Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem PKW verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind zu Fuß zu erreichen, Realschule und zwei Gymnasien befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.