2,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aufteilung und sonniger Loggia

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Diese gemütliche 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ortsrandnaher Lage in Mössingen-Bästenhardt. Das heißt, Sie können sowohl Felder und Wiesen mit einem kleinen Spaziergang, als auch Besorgungen in gemütlichen 15 Gehminuten erledigen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer; eine schön geschnittene Küche mit separatem Essplatz am Fenster, ein Badezimmer (mit Badewanne und WC), einen praktischen Abstellraum und eine große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Der Wohnung ist ein großer Abstellraum im Keller sowie einen Garagen-Stellplatz zugeordnet.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Fenster: 2006 und 2016

Das Wohngeld beträgt gesamt monatlich etwa 214,00 € (Abrechnung 2018). In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Heizung/Wasser/Abwasser, Verwaltergebühren, Hausmeistertätigkeit, Hausreinigung, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Bio-Müll, Breitbandkabelgebühr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Kontoführungsgebühr, Instandhaltung, sonstige Betriebskosten, Rücklagen (ca. 55 €/Monat).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2028
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Wohnzimmer/Essbereich: Teppichboden
Schlafzimmer: PVC-Boden
Badezimmer: ein Waschbecken, WC, Badewanne und Fliesenboden
Flur: PVC-Boden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten, Waschmaschinen-Anschluss und Linoleumboden

Lage: ortsrandnahe Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem PKW verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind zu Fuß zu erreichen, Realschule und zwei Gymnasien befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.