Renovierungsbedürftiges Haus sucht tüchtigen Heimwerker.

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Die praktische Aufteilung des Hauses, die Möglichkeit durch Eigenarbeit Geld zu sparen, die Nähe zum Zentrum mit einer hervorragenden Infrastruktur und besonders der günstige Preis machen dieses Haus für Kapitalanleger sowie Eigennutzer besonders attraktiv.

Das Haus wurde ursprünglich um 1900 gebaut. 1938 wurde umgebaut, im Zuge dieser Umbaumaßnahmen wurde das Obergeschoss und Dachgeschoss aufgestockt. 1946 wurde das Arbeitszimmer im Dachgeschoss ausgebaut. Ein 7. Zimmer könnte im Dachgeschoss noch ausgebaut werden, somit bietet die Immobilie viel Platz für die große Familie.

Die Wände des Hauses sind zum Teil massiv und zum Teil in Holzfachwerk-bauweise gebaut. Die Geschossdecken wurden als Holzbalkendecken ausgeführt. Das Dach ist nicht isoliert aber in einem guten Zustand. Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke. Auf Flurstück Nr. 35/2 mit 149 m² Fläche steht das Haus. Flurstück Nr. 36/2 mit 12 m² Fläche wird zum Teil als Überfahrt genutzt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 445,5 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: H, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 16.01.2030.

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2030
Endenergiebedarf: 445.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Böden: Zum Teil Holzdielenböden, zum Teil alte PVC-Böden und Teppichböden, zum Teil Fliesenböden.


Weitere Ausstattungsmerkmale:

Heizung: Ölofenheizung.
Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung und Klappläden.
Treppen: Holztreppen.
Kleiner Garten mit Holzschuppen.

Lage: zentrumsnahe, ruhige Lage.
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, Bahnhof vor Ort, über die B27 verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Werk-Realschule und zwei Gymnasien befinden sich in der Nähe.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker und Unfallklinik befinden sich in der Nähe.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.