Bungalow mit tollem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage

Dieser Bungalow befindet sich im Stadtgebiet von Mössingen-Bästenhardt und ist sehr ruhig gelegen. Das schöne Grundstück mit altem Baumbestand ist von Hecken umsäumt und kann von der Straße nicht eingesehen werden.

Hier können Sie ungestört und in aller Ruhe neue Kraft schöpfen oder einfach nur entspannt das Treiben am Feuchtbiotop verfolgen. Auf der großen Terrasse werden Sie so manches Grillfest veranstalten. Ihre Freunde und Bekannte werden Sie um dieses Fleckchen beneiden. Die Kinder können sich frei entfalten und ein öffentlicher Spielplatz ist ohne Straßen Überquerung erreichbar.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie über eine separate Küche und ein großes Wohnzimmer mit abtrennbarem Essplatz und Zugang zur Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich drei Abstellräume und der Heizraum mit angeschlossenem Öl-Lager.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Von der Straße aus erreichen Sie das Gebäude über einen kleinen, verkehrsberuhigten Zuweg.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: 2005

Eventuell vorhandenes Heizöl wird bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2030
Endenergiebedarf: 326.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Teppichboden
Schlafzimmer: Teppichboden
beide Kinderzimmer: Teppichboden
Arbeitszimmer: Laminatboden
Küche: PVC-Boden
Badezimmer: zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne mit Fliesenboden
Toilette/Gäste WC: Waschbecken und WC mit Fliesenboden

Untergeschoss:
drei Abstellräume, Heizungskeller

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss
Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung

Lage: zentrale und ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, Bahnhof vor Ort, über die B27 verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind zu Fuß zu erreichen, Realschule und zwei Gymnasien befinden sich vor Ort in Mössingen.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker und Unfallklinik befinden sich in der Nähe.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.