Einfamilienhaus für die große Familie

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Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einem Randgebiet von Reutlingen-Degerschlacht und ist sehr ruhig gelegen. Rechts vom Hauseingang befindet sich ein schöner Vorgarten. Die Autostellplätze und die Garage befinden sich links vom Hauseingang. An der Nordseite des Hauses erfolgte 1976 eine Hauserweiterung (Bsp. im Erdgeschoss das Badezimmer, die Toilette und das Schlafzimmer).

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Toilette sowie über eine separate Wohnküche mit Essplatz und Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und mit Fenster von zwei Seiten gegen Wind geschützt.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Toilette und eine zweite Küche, die auch als Ankleidezimmer umfunktioniert werden kann. Das 2. Dachgeschoss (Bühne) kann zusätzlich als Studio ausgebaut werden oder einfach wie bis jetzt für Stauraum genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum mit angeschlossenem Öl-Lager, ein Heizraum kombiniert mit der Waschküche und ein großer Gewölbekeller. Die Einzelgarage und die zwei Autostellplätze vor dem Haus werden Sie im Alltag schätzen lernen.

Von der Terrasse auf der Ostseite haben Sie den Blick über ein schönes grünes Grundstück mit Garage. Dieses Grundstück dürfen Sie kostenlos gegen Pflege für die Familie nutzen, bis es evtl. mal verkauft wird. Sie dürfen es als Kinderspielplatz, als Gemüsegarten oder einfach als blühende Wiese vor der Terrasse nutzen.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: 1998. Die Hälfte der Fenster wurden 2015 gegen neue Kunststofffenster ausgetauscht.

Eventuell vorhandenes Heizöl wird bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2030
Endenergiebedarf: 232.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Untergeschoss:
Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und Möglichkeit zum Wäsche trocknen, Fliesenboden. Großer beheizter Hobbyraum mit Fliesenboden. Großer Gewölbekeller mit Estrichboden. Öllager mit vier Kunststofföltanks.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Parkettboden. Schlafzimmer: Parkettboden. Esszimmer: Parkettboden. Wohnküche: Fliesenboden und Einbauküche. Badezimmer: zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne mit Fliesenboden. Toilette: Waschbecken und WC mit Fliesenboden. Flur: Parkettboden. Terrasse: Zum Teil überdacht, nach zwei Seiten Windgeschützt mit Fenster, Fliesenboden.

Dachgeschoss:
Kinderzimmer 1: Laminatboden. Kinderzimmer 2: Teppichboden. Küche/Zimmer: Spanplattenboden und Einbauküche. Arbeitszimmer: Laminatboden. Toilette: WC, Waschbecken, Fliesenboden. Flur: Teppichboden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Satellitenanlage, Fenster: Zum Teil neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zum Teil Holzfenster mit Doppelverglasung. Rollläden an allen Fenstern, Holztreppe, 380 V Stromanschluss,
Warmwasseraufbereitung über die Öl-Zentralheizung.

Lage: Sehr ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei sind zu Fuß zu erreichen.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig in Richtung Tübingen, Nürtingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Hausarzt und Zahnarzt befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz und Restaurants in der Nähe.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 4,76 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.