Ein- bis Zweifamilienhaus mit Werkstatt in sehr ruhiger Lage von Mössingen-Belsen

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Dieses Wohnhaus befindet sich in Mössingen-Belsen. Das Gebäude beherbergt zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss ist eine Dreieinhalb-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Terrasse und WC untergebracht (ca. 90 m²). Das Dachgeschoss bietet ebenfalls eine Dreieinhalb-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Balkon, WC (ca. 77 m²) und weitere Ausbaureserve im Spitzboden. An der Süd-Ostseite des Hauses erfolgte 1970 eine Hauserweiterung (Anbau Schlafzimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss und Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon im Dachgeschoss)

Die große Garage bietet nicht nur für Ihren Pkw, Motorrad und Fahrräder Platz, sondern auch für eine kleine Werkstatt zum Beispiel für Kleinunternehmer wie Fliesenleger, Hausmeister, Maler usw. Starkstrom ist in der Garage auch vorhanden. Der Schuppen nebenan kann unter anderem auch als Lagerraum genutzt werden.

Sie sehen diesem großzügigen Haus sofort an, dass hier genügend Platz für freie Lebensgestaltung und familiäre Raumbedürfnisse vorhanden ist. Dieses Haus ist hervorragend geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Selbständige sowie Freiberufler können sich hier großzügig einrichten. Handwerker, Bastler oder Sammler können ihren Platzbedarf ebenso decken.

Der Umfang der Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten richtet sich nach den Ansprüchen des Erwerbers.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung, Kessel und Öltank 1992.

Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267,7 kWh
Energie-Effizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Heizöl
gültig bis 26.03.2030

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2030
Endenergiebedarf: 259.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Untergeschoss:
Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und Möglichkeit zum Wäsche trocknen, große Werkstadt mit Starkstromanschluss, Öllagerraum, drei Abstellräume und Kellerausgang über eine Treppe in den Garten. Gasanschluss in der Straße möglich.

Bodenbeläge: Zum Teil Parkettböden, zum Teil Teppichböden, zum Teil PVC-Böden und zum Teil Fliesenböden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelfernsehen, Holzfenster mit Doppelverglasung, Rollläden an allen Fenstern, Holztreppe, Starkstrom, Warmwasseraufbereitung über die Öl-Zentralheizung.

Lage: Sehr ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus, Bahnhof Belsen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen, Werk-Realschule und zwei Gymnasium befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.