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Das Haus befindet sich im Stadtgebiet Mössingen-Bästenhardt und ist sehr ruhig gelegen. Außer Vogelgezwitscher ist kaum etwas zu hören. Im Untergeschoss des Hauses finden wir eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang, sie verfügt über zwei Zimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Küche im Flur (insgesamt ca. 34 m² Wfl.) Die Einliegerwohnung kann zusätzliche Mieteinnahmen generieren, von Freiberuflern als Büro genutzt werden oder sie steht innerhalb der Familie für erwachsene Kinder oder Großeltern als Wohnraum zur Verfügung.
Die Hauptwohnung des Hauses (insgesamt ca. 109 m² Wfl.) verteilt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Sie verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine überdachte Terrasse nach Süden ausgerichtet, eine Küche mit Einbauküche, Eingangsdiele mit Garderobenraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist einem Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einem sonnigen Westbalkon vorbehalten. Das Gästezimmer ist auf der rechten Seite zum Kinderzimmer geöffnet, um die beiden Räume zu einem großen Raum zu vereinen. Diese Öffnung kann bei Bedarf mit relativ wenigen Mitteln geschlossen werden.
An kalten Winterabenden verbringen Sie romantische Stunden bei wohliger Wärme im Schein des Kaminfeuers und sparen gleichzeitig auch noch Energiekosten.
Das große Carport bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch Platz für Fahrräder oder Motorrad, darüber hinaus müssen Sie im Winter nicht mehr die Scheiben frei kratzen. Anschließend befindet sich noch ein kleiner Schuppen für Gartengeräte.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124,50 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 28.06.2030.
Untergeschoss: Kellerabstellraum, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss.
Einliegerwohnung: Küchenbereich und Flur mit Fliesenböden. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatböden.
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Fliesenboden.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer und Esszimmer: Fliesenboden, Kaminofen.
Küche: Einbauküche mit neuen elektrischen Geräten, Fliesenboden.
Windfang-Garderobenraum: Fliesenboden.
Toilette/Gäste WC: Waschbecken, WC, Fliesenboden.
Terrasse: Steinboden.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Gästezimmer, Flur und Kinderzimmer mit Laminatboden.
Badezimmer: Waschbecken, WC, Dusche und Eckbadewanne mit Fliesenboden.
Balkon: Steinboden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kabelanschluss, Warmwasseraufbereitung über die Gas-Zentralheizung, Holztreppe, Rollläden an allen Fenstern (ausgenommen Dachfenster), Holzfenster mit Isolierverglasung, im Dachgeschoss im Kinder- und Schlafzimmer, Kunststofffenster neueren Datums.
Lage: Ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart.
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grundschule sind zu Fuß zu erreichen,Werk- Realschule und zwei Gymnasium befinden sich vor Ort.
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 4,76 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
