Vierzimmerwohnung mit Garage und Fahrstuhl für die große Familie

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Die Wohnung befindet sich in Mössingen-Bästenhardt und ist ruhig gelegen. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 10-Familien-Hauses und verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken), ein WC mit Waschbecken, einen kleinen Abstellraum und einen Balkon. Für den Transport von schweren Einkaufstaschen, werden Sie den Personenaufzug schätzen lernen. Die Garage bietet Ihnen den Komfort, im Winter mit dem Auto unterwegs zu sein, ohne davor mühsam in der Kälte die Scheiben frei zu kratzen. Im Untergeschoss steht für Sie ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Das große Gemeinschaftsgrundstück mit überdurchschnittlichem Abstand zu den Nachbarhäusern ist parkähnlich mit viel Grün angelegt.

Renovierungsmaßnahmen:
2003 neuer Heizkessel,

Das Wohngeld beträgt gesamt monatlich 354 Euro (Abrechnung 2018). In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Heizung/Wasser/Abwasser, Verwaltergebühren, Verwalterbeiratskosten, Hausmeistertätigkeit, Winterdienst, Reinigung Treppenhaus, Pflege Außenanlage, Allgemeinstrom, Restmüllgebühren, Biomüllgebühren, Breitbandkabelgebühr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung + Öltankversicherung, Leitungswasserversicherung, Betriebskosten Aufzug, Instandhaltung Aufzug, Nebenkosten des Geldverkehrs, Instandhaltung, Sonstige Betriebskosten, Rücklagen (ca. 75 €/Monat).

Die Wohnung kann zum 01.01.2021 leer übergeben werden.

Die Wohnung ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 142 kWh, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Heizöl, gültig bis 16.03.2028.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.03.2028
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: zentrale Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind zu Fuß zu erreichen, Realschule und zwei Gymnasium befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,48 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,48 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.