Reiheneckhaus in Freibadnähe mit großem Garten, überdachter Terrasse, Garage, Stellplatz und Kaminanschluss

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Dieses Reiheneckhaus mit Garage und einem weiteren Stellplatz befindet sich in Freibadnähe von Mössingen.

Das offen gestaltete Erdgeschoss ist optisch in mehrere Bereiche aufgeteilt. Neben dem Eingang mit Garderobe und Gäste-WC sind die Küche und das große Wohnzimmer mit Essbereich angeordnet. Im Essbereich steht ein Kaminanschluss zur Verfügung. So können Sie nach Belieben einen geeigneten Kachel- oder Holzofen installieren. An kalten Winterabenden verbringen Sie dann romantische Stunden bei wohliger Wärme im Schein des Kaminfeuers und sparen gleichzeitig auch noch Energiekosten.

Bei schönem Wetter kann das Mittag- oder Abendessen schnell ins Freie verlegt werden. Die große, überdachte Süd-Terrasse lädt zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden ein.

Im Obergeschoss sind sowohl ein Kinder- oder Gästezimmer, das elterliche Schlafzimmer als auch das Badezimmer zu finden. Zusätzlich steht hier noch ein kleiner und praktischer Hauswirtschaftsraum zur Nutzung bereit.

Das Haus ist etwas über zwei Drittel unterkellert, hier stehen Ihnen noch ein Kellerraum, ein Abstellraum und eine große Waschküche zur Verfügung.

Die Garage bietet Ihnen den Komfort, im Winter mit dem Auto unterwegs zu sein, ohne davor mühsam in der Kälte die Scheiben frei zu kratzen.

Die Heizungsanlage für alle drei Reihenhäuser ist im Untergeschoss von Haus Nr. 3 (2. Eckhaus) untergebracht. Durch die gemeinschaftliche Nutzung der Heizungsanlage und die Aufteilung nach § 8 WEG ist dieses Reiheneckhaus rein rechtlich als eine Wohnung mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht einzustufen. Die Vorzüge eines Reihenhauses wie beispielsweise ein eigener Eingang und Garten, Doppelwand zum Nachbarhaus, eine Terrasse, keine Nachbarn oberhalb und unterhalb bleiben selbstverständlich erhalten.

Die drei Bewohner dieser Reihenhausanlage sparen durch die gemeinschaftliche Nutzung der Heizungsanlage viel Geld. Eine Heizung, die mehrere Häuser mit Wärme beliefern kann, arbeitet deutlich wirtschaftlicher als drei Heizungen. Dazu kommen noch die Einsparungen der Wartungs- und Schornsteinfegerkosten und letztendlich irgendwann die Neuanschaffung der Heizungsanlage. Von diesen Kosten fallen für Sie immer nur 33 % der Gesamtkosten im Vergleich zu einer eigenen Heizungsanlage an.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 232 kWh, Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 20.10.2030.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2030
Endenergiebedarf: 232.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Obergeschoss:
Schlafzimmer: Laminatboden
Kinderzimmer: Laminatboden
Badezimmer: ein Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne, Fliesenboden.
Abstellkammer: Laminatboden
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Parkettboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten und Fliesenboden.
Toilette/Gäste WC: Waschbecken und WC mit Fliesenboden.
Untergeschoss: Waschküche mit Waschbecken und Fliesenboden, Abstellraum Fliesenboden, Kellerraum Fliesenboden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Kaminanschluss und Kabelanschluss
Fenster: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung
Garten: Relativ großer Garten mit kleinem Gerätehaus, Gewächshaus und Gartenteich.

Lage: ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Werk-Realschule, ein Gymnasium sind zu Fuß zu erreichen; Realschule und zwei Gymnasien befinden sich vor Ort

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.