Helle Wohnung mit toller Aussicht, Loggia, Garage und Aufzug

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Die helle Wohnung mit Ausblick zum Albrand befindet sich in ruhiger Lage in Mössingen-Bästenhardt. Sie liegt im 9. Obergeschoss eines 55-Familien-Hauses und verfügt über insgesamt ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (Waschbecken, WC und Dusche). Zur Wohnung gehört ein sehr begehrter Garagenstellplatz.

Im Untergeschoss steht für Sie ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Für den Transport von schweren Einkaufstaschen, werden Sie den Personenaufzug schätzen lernen. Das große Gemeinschaftsgrundstück mit überdurchschnittlichem Abstand zu den Nachbarhäusern ist parkähnlich mit viel Grün angelegt.

Das Wohngeld beträgt gesamt monatlich 204 Euro (Abrechnung 2019). In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Heizung/Wasser/Abwasser, Verwaltergebühren, Verwalterbeiratskosten, Hausmeistertätigkeit, Winterdienst, Reinigung Treppenhaus, Pflege Außenanlage, Allgemeinstrom, Restmüllgebühren, Biomüllgebühren, Breitbandkabelgebühr, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung + Öltankversicherung, Betriebskosten Aufzug, Instandhaltung Aufzug, Nebenkosten des Geldverkehrs, Instandhaltung, Sonstige Betriebskosten, Rücklagen (ca. 28 €/Monat).

Die Wohnung ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 102 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Heizöl, gültig bis 19.02.2029.

Die sonnige und ruhige Lage, der Blick zum Albrand, die insgesamt ca. 43 qm Wohnfläche, der Fahrstuhl, der große Balkon und der große Kellerraum machen diese Wohnung für Kapitalanleger sowie Eigennutzer besonders attraktiv. Die Wohnung steht zurzeit leer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2029
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: zentrale Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind zu Fuß zu erreichen, Realschule und zwei Gymnasium befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 4,64 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 4,64 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.