Studentenappartement

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Diese in Landau gelegene 1-Zimmer-Wohnung liegt in der Nähe der Universität die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß (ca. 800 m, ca. 10 Min.) zu erreichen ist.

Die helle Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer überschaubaren Wohnanlage. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 21,98 m², die sich auf einen Wohn-/Schlafbereich, einen Flur mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken verteilen.

Es stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen mit Münzautomaten zur Verfügung. Das Haus hat Hausmeister-betreuung.

Die Wohnung ist besonders für Eltern von Studenten attraktiv. Sie finden hier eine angemessene Unterbringung für den Nachwuchs und am Ende des Studiums steht eine Kapitalanlage zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer Pauschalmiete von 255 €/Monat bis zum 31.03.2022 an das Studierendenwerk Vorderpfalz vermietet. Die Nettomiete (nach Abzug der Betriebskosten von 78,61 €) liegt bei 176,39 €, das ergibt eine Rendite von ca. 3 %. Der Mietvertrag mit dem Studierendenwerk kann gekündigt werden. Bei einer privaten Vermietung ist auch eine höhere Miete zu erzielen und somit auch eine bessere Rendite.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 105 kWh
Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 12.04.2028.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 79 Euro. In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Niederschlagwasser, Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Gebäudeversicherung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Strom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hausmeister, Breitbandkabelnetz, Wartung Brandanlagen, Wartung Rauchmelder, Instandhaltung aus Rücklage, Kosten Versicherungsschäden, Nachmontage Rauchwarnmelder, Sonstige Aufwendungen WEG, Mietkosten Kopierer HM, Mietkosten bebaute Stellplätze, Anteil Rechnung Kleinreparaturen, Bankgebühren, Saalmiete, Verw. geb. Grundvergütung, Erlöse Vermietung (-), Einnahmen Waschgeld (-), Bruttozinsen Geldanlagen, Abgeltungssteuer Geldanlagen, Nettozinsen Instandhaltung Rückstellung, Entnahme Instandhaltung Rückstellung, Heiz- und Wasserkosten und Rücklage (ca. 6,76 €/Monat).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Wohn-/Schlafzimmer: PVC-Boden,
Flur/Küche: Küchenzeile mit zwei Kochplatten und Kühlschrank, PVC-Boden. Badezimmer: Ein Waschbecken, WC, Dusche und Fliesenboden
Fenster: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung. Weitere Ausstattungs-merkmale: Durchschnittliche Ausstattung, Heizung: Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung, Breitbandkabelnetz, gemeischaftlicher Fahrradraum, gemeischaftliche Waschküche, Waschmaschinen mit Münzautomaten.

Ruhige Lage in Uninähe.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.