Große Loggia, guter Schnitt und Stellplatz in der Tiefgarage

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Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung (Nr. 27) befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (29 Parteien) in Waiblingen. Die verkehrstechnisch gut und ruhig gelegene Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zur Wohnung gehören noch im Untergeschoss ein Abstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 110).

Der gemütliche und sonnige Erker-Essbereich fällt schon beim Betreten der Wohnung ins Auge. Offen daran angeschlossen wurde das weiträumige Wohnzimmer. Dieser wohnliche Mittelpunkt der Wohnung vermittelt eine großzügige Wohnatmosphäre.
Von hier aus können Sie auf die großzügige Loggia und ins Grüne blicken. Die Loggia lädt dazu ein, gesellige Abende zu verbringen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 332 €. In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Niederschlagswasser, Heizung- und Wasserosten, Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Breitbandgebühr (TV), Müll, Reinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Strom Tiefgarage, Kontogebühren, Reparaturen, Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage (monatlich ca. 89,10 €).

Das Mietverhältnis begann am 1.11.2016 und die Nettokaltmiete beträgt aktuell 880 €.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 136 kWh/(m2xa), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 27.02.2028.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Wohn- Esszimmer: Laminatboden
Diele: Fliesenboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten und Laminatboden
Schlafzimmer: Laminatboden
Kinderzimmer 1 und 2: Laminatboden
Loggia und Balkon: Fliesenboden
Badezimmer: ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Badewanne mit Fliesenboden
Toilette: ein Waschbecken, WC mit Fliesenboden

Keller: Ein Abstellraum (ca. 4m²)
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Kabelanschluss, Steintreppen, Rollläden
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Gas-Zentralheizung

Lage: Ruhige Lage im Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Supermarkt zu Fuß
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof zu Fuß, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B14.
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Ganztagsschule zu Fuß, Werk-Realschule und Gymnasium vor Ort.
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt zu Fuß
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in der Nähe, Park, Café, Restaurant, Bar, Kino, Freibad und Hallenbad vor Ort.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 2,38 % Käuferprovision und 2,38 % Verkäuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 2,38 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.