Großzügiges Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlicher Aufteilung wartet auf Vollendung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in herrlicher Ortslage von Schafhausen. Ruhig gelegen aber dennoch verkehrstechnisch und infrastrukturell gut angebunden. Zu dieser raumgreifenden Immobilie gehören 5 Stellplätze.

Das Gebäude kann in insgesamt 4 separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Aufteilung wurde so vorgenommen, dass bei Bedarf (genehmigungspflichtig) sogar 5 abgeschlossene Wohneinheiten geschaffen werden können.

Gerade die offene und großzügige Bauweise ist bei diesem Haus in den Vordergrund gerückt worden. Den Wohnlichen Mittelpunkt bilden jeweils die großen Wohnküchen (über 40 qm). Im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen regt dieser Luftraum zum Entspannen und zur Erholung an.

Durch das offene Treppenhaus scheint die Sonne bis in das Gartengeschoss. Auf jeder Etage wurden im Freien Bereiche mit Überdachung bereitgestellt um das Leben im Haus auch nach draußen verlegen zu können.

Das eigene Grundstück bietet Platz um eine schöne Gartengestaltung und Balkonanbau vorzunehmen. Die Wiese mit dem alten Baumbestand hinter dem Gebäude bildet die grüne Lunge für direkte Umgebung.

Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von fast 230m² erstreckt sich über zwei Etagen. Der wohnliche Mittelpunkt befindet sich im Familienraum im Obergeschoss. Hier vereinen sich Küche, Ess- und Wohnbereich zu einer Fläche mit einer außergewöhnlichen Weitsicht durch die Fensterfront.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 164 qm. Im Gartengeschoss stehen 117 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Im Gartengeschoss ist neben dem Technikraum eine Sauna vorgesehen.

Der Bau dieser außergewöhnlichen Immobilie wurde vor 10 Jahren begonnen. Durch verschiedene Umstände wurde die Immobilie nicht fertig gestellt. Die Fertiginstallationen sowie der Trockenbau im Dachgeschoss sind noch auszuführen. So haben Sie nun die Chance Ihre individuellen Wünsche mit dem restlichen Ausbau zu verwirklichen. Auf Wunsch kann ein Festpreisangebot für die notwendigen Arbeiten vereinbart werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 35,8 kWh/qm*a, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 09/2025.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2025
Endenergiebedarf: 35.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Öl

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

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Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.