Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen dem Geldwäsche- und Datenschutzgesetz nur Kontakte per E-Mail (vollständige Adresse, Name, Vorname und Telefonnummer) berücksichtigen können. Kontakte über Telefon und Anrufbeantworter werden nicht bearbeitet.

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart - Bad Cannstatt, ruhig gelegen im ersten Obergeschoss eines 18-Familien-Hauses und verfügt über insgesamt 3 Zimmer mit Balkon, sowie einer Küche mit separatem Balkon, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum.

Das Wohnzimmer ist durch den verglasten Erker schön hell und der gute Schnitt der Wohnung verspricht eine gute Wohnsituation.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 227 €. In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Niederschlagswasser, Heizung- und Wasserosten, Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Breitbandgebühr (TV), Müll, Reinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Strom Tiefgarage, Kontogebühren, Reparaturen, Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage (monatlich ca. 48,68 €).


Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 132 kWh/m2*a, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 30.10.2027.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2027
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: zentrale und ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt sind zu Fuß zu erreichen.

Verkehr: U-Bahn, Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, Bahnhof zu Fuß in 10 Minuten erreichbar

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Universität vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker und Krankenhaus vor Ort.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.