Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit großem Garten

In diesem geräumigen Haus in Oberndorf am Neckar können Sie sich frei entfalten und haben nahezu unbegrenzten Gestaltungsspielraum! Das Haus eignet sich ideal für Großfamilien oder das Zusammenleben von mehreren Generationen unter einem Dach. Aber auch die Einrichtung eines Büros, Studios oder einer Praxis stellt kein Problem dar.

Sie betreten das Haus durch einen weitläufigen Eingangsbereich, von wo aus Sie zur Linken ins Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie in das helle und gemütliche Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett gelangen. Zur Rechten befindet sich die Toilette sowie die große Küche, die nicht nur über sehr viel Stauraum, sondern auch einen gemütlichen Kamin mit Essecke verfügt. Direkt neben der Küche liegt das Esszimmer, welches ins Wohnzimmer übergeht. Hier finden Sie Holzvertäfelungen an der Decke mit integrierten Lichtelementen, viele Fensterflächen sowie durch den Parkettboden eine wohlige und gemütliche Atmosphäre vor. Auf dem großen und überdachten Balkon können Sie den Lauf der Natur im eigenen Garten beobachten.

Über das helle Treppenhaus betreten Sie die Dachgeschoss-Wohnung. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kachelofen, beides mit rustikaler Holzdecke. Die geräumige Wohnküche lädt zum Beisammensein ein. Daran schließt ein kleines Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne an. Die ideale Einliegerwohnung für ältere Kinder oder wenn mehrere Generationen unter einem Dach leben möchten.

Das Untergeschoss ist über einen separaten Eingang oder ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar. Linker Hand befindet sich das einladende Wohnzimmer sowie die Küche mit Essplatz. Weiter den Flur entlang liegt das Schlafzimmer mit Zugang zum Freisitz. Dieser wurde mit großen Fenster-Elementen ausgestattet und ist im Sommer wie ein weiteres Wohnzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine geräumige Waschküche mit einer zweiten Küchenzeile, die sich ideal zum Einkochen von Marmelade oder dem Ausüben anderer Hobbys eignet. Daneben liegt die Gäste-Toilette und nebenan das Badezimmer mit Duschkabine und Toilette.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,3 kWh/qm * a, Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger: Strom, gültig bis 03.06.2032.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2032
Endenergiebedarf: 186.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ruhige Lage in Oberndorf - Lindenhof
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte und Banken vor Ort
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle und Schulbus befinden sich vor Ort.
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen:
Kindergärten und Grundschule zu Fuß erreichbar, Realschule und Gymnasium in Oberndorf
Gesundheitseinrichtungen:
Hausarzt und Apotheke vor Ort
Freizeiteinrichtungen:
Spielplatz, Sportanlagen, Restaurant, Café vor Ort, Kino, Freibad, Sporthallen und Vereine befinden sich im nahegelegenen Oberndorf

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 2,38 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 2,38 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.