Die bessere Alternative zur Whg,, Bauernhaus in Mössingen, Scheune zum Ausbau Platz für Wohnwagen...

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Günstiges Haus für den tüchtigen, kreativen Heimwerker. Endlich ein Haus mit viel Platz und Platzreserve. Dieses familienfreundliche Einfamilien- Bauernhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Mössingen und ist sehr ruhig gelegen. Links vom Haus befindet sich die Zufahrt zur Scheune und zum Schuppen, welcher gut als Garage genutzt werden kann. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, es wurde auf das Jahr um 1900 geschätzt.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Gewölbekeller. Die Räume im Erdgeschoss werden als Abstellräume genutzt, hier befindet sich auch der Heizraum und das Öllager.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind dem Wohnen vorbehalten. Im Obergeschoss überrascht Sie eine große Wohnküche mit viel Platz für eine gemütliche Essecke. Ein separates WC, ein Tageslichtbadezimmer, eine große Diele und ein helles Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Bei weiterem Platzbedarf könnten Sie in der angrenzenden Scheune weiteren Wohnraum schaffen. Im Dachgeschoss stehen weitere drei Schlafzimmer zur Verfügung, der große Bühnenraum könnte bei mehr Platzbedarf zusätzlich ausgebaut werden.

Das Haus ist sehr gut geeignet für den geschickten Handwerker und für die große Familie. Die Scheune und der Schuppen bieten viel Platz für Handwerker, Heimwerker, Kleingewerbe, Hobbys und Kleintierzüchter. Wohnwagen- und Wohnmobilbesitzer können hier ihren Platzbedarf ebenfalls decken.

Das Haus liegt im Sanierungsgebiet "Innenstadt II"

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

Der Umfang der Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten richtet sich nach den Ansprüchen des Käufers.

Eventuell vorhandene Brennstoffe wie Holz, Pellets oder Heizöl werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 409,7 kWh, Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 30.05.2032.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergiebedarf: 409.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Untergeschoss: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Abstellraum, Heizraum, Ölzentralheizung Bj. 1989, Öllager, Stall, Scheune, Schuppen.
Obergeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und und Waschbecken, WC.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Zugang zum Dachboden.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Holzdoppelfenster, Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung, Holztreppen, Kabelanschluss.

Böden: z. T. Fliesenböden, z.T. Parkettböden, z.T. Teppichböden, z. T. PVC-Böden, z.T. Dielenböden.

Lage: Zentrale und ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, Bahnhof vor Ort, über die B27 verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Schulen und zwei Gymnasien sind zu Fuß zu erreichen.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker undund Ärztezentrum befinden sich in der Nähe.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.