Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Burladingen im Ortsteil Salmendingen. In dieser sehr ruhigen Gegend ist es nicht schwer, abzuschalten und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Haus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 1009 m² großen Grundstück. Um das Haus herum befindet sich der große gepflegte Traumgarten, der mit Natursteinmauern, mit vielen Rosen, Stauden und Sitzbänken im Gaudi-Stil, mediterran angelegt ist. Von hier aus können Sie die atemberaubende Ruhe mit Blick ins weite Land genießen.
Von innen und von außen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Eingangstür führt direkt in den Windfang und Flur, von hier aus erreicht man die verschiedenen Ebenen die das Haus erlebbar machen über eine offene Holztreppe. Im Wohnzimmer, im Esszimmer und in der Küche sorgen bodentiefe Fenster für ein helles Raumgefühl. Versetzte Ebenen geben dem Haus die nötige Leichtigkeit, Charme und Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich gleich am Eingang ein großes Zimmer mit Laminatboden, welches als Gästezimmer oder Büro gut nutzbar ist, ein halbes Stockwerk höher auf der nächsten Ebene befindet sich ein Gästeduschbad, die Waschküche und der Kellerabstellraum.
Das Obergeschoss ist dem großen Wohnzimmer mit einem hochwertigen Teppichboden und separater Terrasse vorbehalten. Ein halbes Stockwerk höher auf der nächsten Ebene, befindet sich ein großes Esszimmer mit Fliesenboden und Terrasse und eine Küche mit Fliesenboden, Speisekammer, Einbauküche und Terrasse. Von hier aus können Sie jede freie Minute in dem bezaubernden Garten die Fernsicht genießen. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene zusätzlich ein Flur, ein Garderobenraum und eine Separate Toilette. Zudem verfügen die Zimmer im Obergeschoss über eine elektrische Fußbodenheizung und ein Kachelofen mit Holz-Mehrraumwarmluftheizung.
Im Dachgeschoss, ein halbes Stockwerk höher auf der nächsten Ebene, sind noch zwei Kinderzimmer mit herrlichem Weitblick eingerichtet. Das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Kinderzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein kleines Arbeitszimmer und das Wannenbad mit Dusche und WC befinden sich ein halbes Stockwerk höher auf der nächsten Ebene. Alle Räume im Dachgeschoss verfügen über einen warmen Korkboden. Das Dachgeschoss wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt.
Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. In der vorhandenen Wohnflächenberechnungen wurden die Flurflächen nicht berücksichtigt. Durch den Umbau kamen noch weitere Flächen dazu, somit liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2033
Endenergieverbrauch: 103.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
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Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
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