Immobilien-Details

Traumhaus mit Traumgarten nur ca. 16 km bis Reutlingen, ca. 18 km bis Tübingen und 46 km bis Stuttgart

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAK616
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72393
OrtBurladingen / Salmendingen
LandDeutschland
Flurstück450/33
Regionaler ZusatzSalmendingen
Wohnfläche197 m²
Nutzfläche68 m²
Grundstücksgröße1.009 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Stellplatzart3
HeizungsartFußbodenheizung, Mehrraumwarmluftheizung
BefeuerungStrom, Holz
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
BalkonJa
externe ObjnrAK616 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ72393
OrtBurladingen / Salmendingen LandDeutschland
Flurstück450/33 Regionaler ZusatzSalmendingen
Wohnfläche197 m² Nutzfläche68 m²
Grundstücksgröße1.009 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Stellplatzart3
HeizungsartFußbodenheizung, Mehrraumwarmluftheizung BefeuerungStrom, Holz
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien TerrasseJa
BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Burladingen im Ortsteil Salmendingen. In dieser sehr ruhigen Gegend ist es nicht schwer, abzuschalten und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Haus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 1009 m² großen Grundstück. Um das Haus herum befindet sich der große gepflegte Traumgarten, der mit Natursteinmauern, mit vielen Rosen, Stauden und Sitzbänken im Gaudi-Stil, mediterran angelegt ist. Von hier aus können Sie die atemberaubende Ruhe mit Blick ins weite Land genießen.

Von innen und von außen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Eingangstür führt direkt in den Windfang und Flur, von hier aus erreicht man die verschiedenen Ebenen die das Haus erlebbar machen über eine offene Holztreppe. Im Wohnzimmer, im Esszimmer und in der Küche sorgen bodentiefe Fenster für ein helles Raumgefühl. Versetzte Ebenen geben dem Haus die nötige Leichtigkeit, Charme und Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich gleich am Eingang ein großes Zimmer mit Laminatboden, welches als Gästezimmer oder Büro gut nutzbar ist, ein halbes Stockwerk höher auf der nächsten Ebene befindet sich ein Gästeduschbad, die Waschküche und der Kellerabstellraum.

Das Obergeschoss ist dem großen Wohnzimmer mit einem hochwertigen Teppichboden und separater Terrasse vorbehalten. Ein halbes Stockwerk höher auf der nächsten Ebene, befindet sich ein großes Esszimmer mit Fliesenboden und Terrasse und eine Küche mit Fliesenboden, Speisekammer, Einbauküche und Terrasse. Von hier aus können Sie jede freie Minute in dem bezaubernden Garten die Fernsicht genießen. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene zusätzlich ein Flur, ein Garderobenraum und eine Separate Toilette. Zudem verfügen die Zimmer im Obergeschoss über eine elektrische Fußbodenheizung und ein Kachelofen mit Holz-Mehrraumwarmluftheizung.

Im Dachgeschoss, ein halbes Stockwerk höher auf der nächsten Ebene, sind noch zwei Kinderzimmer mit herrlichem Weitblick eingerichtet. Das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Kinderzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein kleines Arbeitszimmer und das Wannenbad mit Dusche und WC befinden sich ein halbes Stockwerk höher auf der nächsten Ebene. Alle Räume im Dachgeschoss verfügen über einen warmen Korkboden. Das Dachgeschoss wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt.

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. In der vorhandenen Wohnflächenberechnungen wurden die Flurflächen nicht berücksichtigt. Durch den Umbau kamen noch weitere Flächen dazu, somit liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2033
Endenergieverbrauch: 103.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage/Infrastruktur:

Lage: Sehr ruhige Lage im Wohngebiet.

Verkehr: Bushaltestelle, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Schulbus befinden sich vor Ort. Durch die B 32 und die Nähe zur B 27 kommen Sie schnell in die weiteren Zentren wie Balingen, Hechingen, Albstadt, Tübingen und Stuttgart.

Einkaufen: Eine Holzofenbäckerei befindet sich vor Ort. Im zwei Kilometer entfernten Melchingen gibt es einen I Laden, Supermarkt, Metzger und Gärtner. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich in Burladingen.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten vor Ort. Grundschule im benachbarten Ringingen. Andere Schulen wie Grundschulen, eine Werkrealschule und Realschule, ein Progymnasium, eine Förderschule, eine Jugendmusikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei befinden sich in Burladingen. Im Burladinger Ortsteil Melchingen ist das bundesweit bekannte Theater "Lindenhof" angesiedelt.

Gesundheitseinrichtungen: Hausarzt in Salmendingen, Apotheken und Fachärzte befinden sich in Burladingen und Mössingen.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in der Nähe eine Gaststätte befinden sich vor Ort.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.01.2033
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.01.2033
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerElektro
Beschreibung der Immobilie Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Burladingen im Ortsteil Salmendingen. In dieser sehr ruhigen Gegend ist es nicht schwer, abzuschalten und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Haus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 1009 m² großen Grundstück. Um das Haus herum befindet sich der große gepflegte Traumgarten, der mit Natursteinmauern, mit vielen Rosen, Stauden und Sitzbänken im Gaudi-Stil, mediterran angelegt ist. Von hier aus können Sie die atemberaubende Ruhe mit Blick ins weite Land genießen.

Von innen und von außen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Eingangstür führt direkt in den Windfang und Flur, von hier aus erreicht man die verschiedenen Ebenen die das Haus erlebbar machen über eine offene Holztreppe. Im Wohnzimmer, im Esszimmer und in der Küche sorgen bodentiefe Fenster für ein helles Raumgefühl. Versetzte Ebenen geben dem Haus die nötige Leichtigkeit, Charme und Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich gleich am Eingang ein großes Zimmer mit Laminatboden, welches als Gästezimmer oder Büro gut nutzbar ist, ein halbes Stockwerk höher auf der nächsten Ebene befindet sich ein Gästeduschbad, die Waschküche und der Kellerabstellraum.

Das Obergeschoss ist dem großen Wohnzimmer mit einem hochwertigen Teppichboden und separater Terrasse vorbehalten. Ein halbes Stockwerk höher auf der nächsten Ebene, befindet sich ein großes Esszimmer mit Fliesenboden und Terrasse und eine Küche mit Fliesenboden, Speisekammer, Einbauküche und Terrasse. Von hier aus können Sie jede freie Minute in dem bezaubernden Garten die Fernsicht genießen. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene zusätzlich ein Flur, ein Garderobenraum und eine Separate Toilette. Zudem verfügen die Zimmer im Obergeschoss über eine elektrische Fußbodenheizung und ein Kachelofen mit Holz-Mehrraumwarmluftheizung.

Im Dachgeschoss, ein halbes Stockwerk höher auf der nächsten Ebene, sind noch zwei Kinderzimmer mit herrlichem Weitblick eingerichtet. Das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Kinderzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein kleines Arbeitszimmer und das Wannenbad mit Dusche und WC befinden sich ein halbes Stockwerk höher auf der nächsten Ebene. Alle Räume im Dachgeschoss verfügen über einen warmen Korkboden. Das Dachgeschoss wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt.

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. In der vorhandenen Wohnflächenberechnungen wurden die Flurflächen nicht berücksichtigt. Durch den Umbau kamen noch weitere Flächen dazu, somit liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2033
Endenergieverbrauch: 103.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Lage/Infrastruktur:

Lage: Sehr ruhige Lage im Wohngebiet.

Verkehr: Bushaltestelle, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Schulbus befinden sich vor Ort. Durch die B 32 und die Nähe zur B 27 kommen Sie schnell in die weiteren Zentren wie Balingen, Hechingen, Albstadt, Tübingen und Stuttgart.

Einkaufen: Eine Holzofenbäckerei befindet sich vor Ort. Im zwei Kilometer entfernten Melchingen gibt es einen I Laden, Supermarkt, Metzger und Gärtner. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich in Burladingen.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten vor Ort. Grundschule im benachbarten Ringingen. Andere Schulen wie Grundschulen, eine Werkrealschule und Realschule, ein Progymnasium, eine Förderschule, eine Jugendmusikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei befinden sich in Burladingen. Im Burladinger Ortsteil Melchingen ist das bundesweit bekannte Theater "Lindenhof" angesiedelt.

Gesundheitseinrichtungen: Hausarzt in Salmendingen, Apotheken und Fachärzte befinden sich in Burladingen und Mössingen.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in der Nähe eine Gaststätte befinden sich vor Ort.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner
  • Alfred Konnerth

Herr Alfred Konnerth
Königsberger Str. 66
72116 Mössingen

Telefon 07473 23878 Fax 07473/270257 E-Mail info@konnerth-immobilien.de

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