Einfamilienbungalow, ebenerdig, alters- und behindertengerecht mit großem Garten

Zum Verkauf steht dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus in Bodelshausen. Das Haus wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 56 Quadratmetern und erstreckt sich über eine Etage. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer zur Verfügung, davon 4 Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus ist nicht unterkellert. Es ist nach Vereinbarung verfügbar.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 148,7 kWh, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 16.05.2033, Baujahr laut Energieausweis: 2014.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2033
Endenergieverbrauch: 148.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen. Das Objekt verfügt über eine rollstuhl- und seniorengerechte Ausstattung, sowie eine moderne Einbauküche. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage ist vorhanden und bietet Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit. Das Haus ist nicht unterkellert und wird zentral beheizt. Die Böden sind mit PVC ausgelegt. Das Badezimmer ist mit Fliesenboden, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, WC und Dusche ausgestattet. Das Gästebad verfügt über eine Dusche, WC und Waschtisch. Insgesamt bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Komfort und Eleganz.

Lage: Verkehrsgünstige Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Optiker, Bäckerei und Metzgerei vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Anschluss an die B27
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule vor Ort, Gymnasium in Mössingen oder Hechingen
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Vereine, Café und Restaurant vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	598.000 EUR
Währung	EUR