Großes Fachwerkhaus mit weiterem Bauplatz - zur Kernsanierung vorbereitet

Zum Verkauf steht ein charmantes und geschichtsträchtiges Einfamilienhaus in Jungingen. Das im Jahr 1899 erbaute Haus befindet sich ruhig gelegen in einer zentralen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von 173 m² verteilen. Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche von 183 m². Der großzügige Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Bauweise des Hauses ist im traditionellen Fachwerkstil gehalten, was ihm einen besonderen Charme verleiht. Der Zustand des Hauses ist entkernt und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und auszubauen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.

Ein weiteres Highlight des Angebots ist das große Grundstück, auf dem sich das Haus befindet. Zusätzlich bietet das Grundstück einen weiteren Bauplatz, der genutzt werden kann, um weitere Wohnfläche zu schaffen oder um den Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Fachwerkhauses schätzen und gleichzeitig von viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten profitieren möchten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2031
Endenergiebedarf: 316.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Zentrale und ruhige Lage in Jungingen
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei, Supermärkte und Banken vor Ort
Verkehr: Bahnhof, Öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle und Schulbus befinden sich vor Ort
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen:
Kindergärten und Grundschule zu Fuß erreichbar, Realschule und Gymnasium in Hechingen
Gesundheitseinrichtungen:
Hausarzt und Apotheke vor Ort
Freizeiteinrichtungen:
Spielplatz, Sportanlagen, Restaurant, Café vor Ort, Kino, Freibad, Sportplätze und Vereine befinden sich vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	200.000 EUR
Aussen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung	EUR
Gesamtzahl Stellplätze	2