Herrliche Aussicht in ungestörter Lage, mit großem Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Die angebotene Immobilie ist eine gepflegte Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Weinstadt / Beutelsbach, die im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48 m² sowie eine Nutzfläche von 3 m². Die Bauweise ist massiv und der Zustand der Wohnung ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Balkon mit herrlicher Aussicht, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum. Sämtliche Räume sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet worden.

Im Untergeschoss sind der Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Keller-Abteil zugeordnet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen mehrere Trockenräume, eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Auto-Waschplatz, mehrere Fahrradräume als auch ein geschützter Innenhof mit Aufenthaltsbereichen für jung und alt zur Verfügung.

Der Balkon ist praktisch uneinsehbar und bietet somit eine angenehme Privatsphäre. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich in einer guten Hausgemeinschaft. Interessenten erwartet hier ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage.

Die Nebenkosten betragen monatlich 200,00 Euro. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Strom, Warmwasser, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Niederschlagswasser und Rücklage (90 Euro).

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 70,6 kWh, Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger: Strom, gültig bis 15.01.2030.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2030
Endenergieverbrauch: 70.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: ruhige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus,
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule zu Fuß, Gymnasium in Weinstadt
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in der Nähe, Park, Café, Restaurant und Hallenbad vor Ort

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kaufpreis	190.000 EUR
Aussen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung	EUR
Gesamtzahl Stellplätze	1