Stadtnah, ruhig und dazu mit eigenem Garten zu wohnen, ist in Tübingen nicht gerade selbstverständlich. Darüber hinaus bietet dieses Zweifamilienhaus ausreichend Platz für familiäre Raumbedürfnisse. Dieses Haus ist hervorragend geeignet für drei Generationen unter einem Dach oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Ausbau des Scheunenteils ist gut möglich.
Die Immobilie ist zur Zeit in drei Wohnungen aufgeteilt:
Linkes Haus, 4-Zi.-Whg., ca. 88 qm Wfl., verteilt über OG/DG,
Rechtes Haus, 3-Zi.-Whg., mit Balkon, ca. 68 qm Wfl., verteilt über EG/OG
Rechtes Haus im Dachgeschoss, 4-Zi.-Whg., ca. 70 qm Wfl. mit Balkon
Die zwei Treppenhäuser und zwei Hauseingänge ermöglichen mit relativ wenig Aufwand eine Teilung des Hauses in zwei Doppelhaushälften.
Im Haus wurden in den letzten 20 Jahren folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
Streichung der Fassade, Anbau von zwei großen Holzbalkonen, Teileinbau von Kunststofffenster, Erneuerung der Elektroinstalation, Erneuerung der Leitungen, Einbau von drei Gas-Etagenheizungen, zwei davon, in der rechten Hälfte sind neuere Brennwertgeräte.
Das gegenüberliegende Grundstück (Nr. 144/4 mit 228 qm Fläche) wird auch mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung im linken Haus ist frei. Die Wohnung im rechten Haus EG/OG ist zur Zeit vermietet, die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 3 Monate. Die 4-Zi.-Whg. im DG (rechtes Haus) wird ab 1. März 2008 frei.
Die Wohnungen können auch getrennt verkauft werden. Whg. links, Scheuer und Gartenland 185 000 ?. Whg. rechts, 2 Balkone 195 000 ?.
Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung des Objektes. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.
Der Umfang der Modernisierungs- und Verschönerungsarbeiten richtet sich nach den Ansprüchen des Käufers.
2 Balkone, Dachboden, Einbauküche, Garten, Gaszentralheizung, geemeinschaftliche Nutzung der Waschküche, gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradraums, Gewölbekeller, große Wohnküche, Kabelanschluß, Schuppen, z. T. Fliesenböden, z. T. Laminatböden, z. T. Kunststofffenster, z. T. Holzfenster mit Doppelverglasung, z.T. Teppichböden, z.T. PVC-Böden.
Anschluß an die B 27, Anschluß an die B 28, Apotheke, Bäcker, Bahnhof, Bushaltestelle in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß, Freibad, Hallenbad, Hausarzt/Ärzte, Kantine, Kindergarten, Kino, Kliniken, Metzger, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schulbus, Spielplatz, Unfallklinik, Verbindung zum Flughafen, Schulen wie: Grund- Haupt und Realschule vor Ort .
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.