Einfamilienhaus mit ELW in sonniger, sehr ruhiger Lage

„Eigentlich will ich nicht weg hier.“ So sehr hängt der Eigentümer an seinem Haus und Garten, in dem er jetzt bald 36 Jahre lang gewohnt hat. Das Haus hat er für die Familie bauen lassen - sehr solide, versteht sich. Nur schweren Herzens kann sich der Eigentümer vorstellen, bald zu räumen. Und dennoch sagt die Vernunft etwas anderes. „Ich werde älter, das Haus ist für mich alleine viel zu groß geworden. So habe ich mich im Hinblick aufs Alter entschlossen eine Wohnung zu kaufen. Warum der Eigentümer an seinem Haus hängt, dafür gibt es viele Gründe: „Mir haben damals die ruhige Lage und der Garten besonders gut gefallen“ Das Haus entsprach von der Zimmerzahl unserem Bedarf. Da die Zimmer auf zwei Stockwerke verteilt sind, hat die Familie ein Miteinander, bei dem man sich dennoch zurückziehen und aus dem Weg gehen kann. Ideal sind auch die vielen Staumöglichkeiten auf der Bühne. Die Eingangsetage mit dem großen Wohn-Essraum, Küche, 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer, eignet sich hervorragend für Familien mit kleinen Kindern. Familien mit größeren Kindern oder Freiberufler kommen auch auf ihre Kosten, die Einliegerwohnung und das Gästezimmer im Untergeschoss, mit separatem Eingang bieten genügend Platz für Büro oder Teenagerwohnung.

Die Einliegerwohnung ist zurzeit an einen Studenten vermietet.

Vorhandene Heizölbestände werden bei Verkauf in Rechnung gestellt.

Bad / WC getrennt, Badezimmer im UG mit Dusche, Waschbecken und WC, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Badezimmer im EG mit Wanne, zwei Waschbecken, Dusche, WC und Bidet, Gäste-WC, geflieste Treppe, z. T. Fliesenböden, z. T. Laminatböden, im UG z. T. Parkettböden, z. T. Teppichböden, z.T. Holzfenster mit Doppelverglasung, z.T. Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden an allen Fenster, voll Unterkellert, Waschküche im Heizraum, große Terrasse im Erdgeschoss, Dachboden, Dachgeschoss nach Aufstocken ausbaufähig, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer auf einer Ebene, 1-Zi.-Einliegerwohnung, Warmwasseraufbereitung über die vorhandene Zentralheizung, Satellitenschüssel, Massivbauweise (Wandstärke 30 cm), großer Garten.

Kindergarten und Grundschule vor Ort, Apotheke, Edeka, Aldi, DM und Vögele Bekleidung in Pfäffingen, Autobahnanschluss, Bäcker in Altingen, Bushaltestelle in der Nähe, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Freibad in Entringen, Spielplatz, Wohngebiet, sehr ruhige Lage.

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Kaufnebenkosten:

Notarkosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis