Einfamilienhaus mit ELW in bevorzugter, sehr ruhiger Lage

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Dieses architektonisch durchdachte Haus mit Einliegerwohnung, befindet sich im Südteil von Mössingen, am Ortsrand, in einer sehr bevorzugten Lage, sehr ruhig gelegen, außer Vogelgezwitscher ist kaum was zu hören.

„Eigentlich wollen wir nicht weg hier.“ So sehr hängen die Eigentümer an ihrem Haus, in dem sie jetzt schon 23 Jahre lang wohnen, und in dem sie ihre Kinder haben aufwachsen sehen. Das Haus haben sie für die Familie gebaut - sehr solide, mit 30 cm starker „Bisotherm“ Außenwand, das Dachgeschoss und einen Teil der Innenwände mit innensichtbarem Fachwerk, versteht sich. Nur schweren Herzens kann sich das Ehepaar vorstellen, bald zu räumen. Und dennoch sagt die Vernunft etwas anderes. „Wir werden älter, unsere Kinder sind aus dem Haus, das für uns alleine viel zu groß geworden ist. So haben wir uns im Hinblick aufs Alter entschlossen eine Wohnung zu beziehen. Warum das Ehepaar an seinem Haus hängt, dafür gibt es viele Gründe: „Mir haben damals die ruhige Randlage, die Aufteilung des Hauses und der schöne Garten besonders gut gefallen“. Nur eine kurze Strecke wohnen wir von den Streuobstwiesen entfernt. Wandern zur Olgahöhe und weiter... beginnt um die Ecke. Das Haus entsprach von der Zimmerzahl unserem Bedarf. Da die Zimmer auf drei Stockwerke verteilt sind, hat die Familie ein Miteinander, bei dem man sich dennoch zurückziehen und aus dem Weg gehen kann.

In der oberen Etage befindet sich die mit Oberlicht erhellte und offene Galerie mit Zugang zum großen Badezimmer mit Tageslicht. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen sonnigen Balkon. Das große Kinderzimmer ist bei Bedarf auch teilbar in zwei Zimmer. (Die gestrichelten Wände und Türen im DG sind in Wirklichkeit nicht vorhanden, sie dienen nur als Umbauvorschlag).

Die Eingangsetage mit dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit offener Küche, Duschbad und Schlafzimmer (jetzt als Arbeitszimmer genutzt), eignet sich hervorragend auch für ältere Bewohner. Die offene und luftige Gestaltung des Erdgeschosses mit der zentralen Wendeltreppe zur Galerie verleiht ein großzügiges Raumgefühl, hier wird das Wohnen zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Im Untergeschoss befinden sich neben einer großen Waschküche mit Zugang nach außen, ein großer Abstellraum und ein Vorratskellerraum. Die gegenüber liegende Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und Duschbad verfügt über einen separaten Zugang vom Garten und einen Zugang vom Treppenhaus, wodurch sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob Sie die Wohnung entweder komplett Vermieten oder den Großelter überlassen, ältere Kinder dort wohnen lassen oder vielleicht wie bisher ein Zimmer als Arbeitszimmer nutzen und den Rest vermieten, bleibt Ihnen überlassen.

UG: Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, EG: Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, DG: Badezimmer mit Wanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC, Einbauküche mit neuen elektr. Geräten, Stahltreppe, Fliesenböden in der Küche, Korkböden in den Wohn-und Schlafräumen im EG und DG, PVC-Böden in den Badezimmern, Teppichböden in den Schlafräumen im DG, Holzfenster mit Isolierverglasung, voll Unterkellert, Waschküche im Heizraum, Balkon, zwei Terrassen im EG, Feuermelder, Warmwasseraufbereitung über die vorhandene Zentralheizung, Kaminanschluss, Kabelfernsehen, Massivbauweise (Wandstärke 30 cm), großer Garten, Schuppen.

Grund- Haupt- Realschule und Gymnasium in der Nähe, Bahnhof, Metzger, Kindergarten, Krankenhaus, Hausarzt/Ärzte, Apotheke, Anschluss an die B27, Bäcker, Bushaltestelle in der Nähe, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Spielplatz, Hallenbad, Kino, sehr ruhige Lage.

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Kaufnebenkosten:

Notarkosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis