Baugrundstück in grüner, ruhiger Lage

Wer nach einem ruhigen und ansehnlichen Baugrundstück im Grünen sucht, findet es in diesem schönen Flecken im Tübinger Stadtgebiet. Natur und Wälder liegen vor der Haustür. Die ruhige Aussichtslage verspricht eine Wohnqualität, wie sie viele suchen. In der Abendsonne sitzend, werden Sie den Blick über das gesamte Grundstück genießen. Hier kommt Ihr guter Geschmack zum Ausdruck. Wandermöglichkeiten oder Aufenthalt in der freien Natur beginnen in unmittelbarer Nähe. Wenn, wie bei diesem Grundstück, noch dazu das Stadtzentrum zu Fuß zu erreichen ist, steht dem Wohlfühlen nichts mehr im Wege. Von hier aus können sie den Wandel der Natur täglich hautnah miterleben. Sie sehen den ca. 1000 m² Fläche sofort an, dass hier Raum für individuelle Lebensgestaltung möglich ist.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der unteren Straße über einen ca. 1,5 m breiten Weg. Für Garagen- oder Carrportanlagen steht Ihnen direkt an der unteren Straße ein Grundstückteil von ca. 85 m² zur Verfügung. Dieser Platz für Garagen bietet Ihnen den Komfort, im Winter mit dem Auto unterwegs zu sein, ohne davor mühsam in der Kälte die Scheiben frei zukratzen. Darüber hinaus wird es den Ärger beim Parkplatzsuchen nicht mehr geben.

Das Grundstück ist voll erschlossen bis auf den Anschluss der Wasser- Abwasser- Strom- Gas- und Kommunikationsleitungen die über den ca. 1,5 m breiten Weg zur unteren Straße geführt werden und angeschlossen werden müssen. Das Grundstück hat eine Länge von ca. 50,5 m und eine Breite von ca. 19,5 m (ohne Weg und Garageplatz).

Die Belieferung der Baustelle erfolgt über die obere Straße. Hier kann vom Erwerber des Grundstücks eine provisorische Baustraße bis zur Baustelle auf Dauer von ca. einem Jahr auf Kosten des Erwerbers unterhalten werden. Die Baustraße ist nach Fertigstellung des Hauses vom Erwerber auf eigene Kosten zurück zu bauen.

Die Vermessung und Abmessung der ca. 1000 m² Grundstücksfläche erfolgt im Zuge des Verkaufes vom Eigentümer auf dessen Kosten.

Art und Maß der baulichen Nutzung:

GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Dachneigung: 20°.

Grund- Haupt- Realschule und Gymnasium vor Ort, Kinderhort, Bushaltestelle gegenüber, Bahnhof, Metzger, Kindergarten, Unfallklinik, Kliniken, Hausarzt/Ärzte, Apotheke, Anschluss an die B27, Bäcker, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Einkaufsmöglichkeit, Freibad, Spielplatz, Hallenbad, Kino, Wohngebiet, ruhige Randlage.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten
wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:

Notarkosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis