Einfamilienhaus mit ELW in sonniger, ruhiger Lage

Dieses geräumige Fertighaus mit großem Garten liegt in ruhiger Randlage im südwestlichen Teil von Kirchentellinsfurt. Großzügig sind die ca. 159 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen verteilt. Hierbei ist das Dachgeschoss einer schön geschnittenen zwei Zimmer- Einliegerwohnung vorbehalten. Neben Badewanne, Waschbecken und WC ist das Tageslichtbadezimmer mit weißem Marmor ausgestattet. Das Lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer beherbergt viel Platz, hier werden Sie sich wohl fühlen. Im Schlafzimmer ist unter der Dachschräge ein großer begehbarer Kleiderschrank eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Das Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und Aussicht in den Garten bietet genau den Raum, um schöne Stunden im Kreise der Familie zu verbringen oder auch um eine größere Anzahl von Gästen zu empfangen. Durch seine stattliche Größe und der Ecklösung ist das Wohn- Esszimmer nicht nur sehr repräsentabel sondern bietet auch eine gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse mit Südwestausrichtung ist rundum verglast und gibt Schutz bei jedem Wetter. Darüberhinaus beherbergt die Hauptwohnung noch ein Schlafzimmer eine Küche (ohne Küchenmöbel), ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer (beide mit Tageslicht).

Der große Hobbyraum im Untergeschoss bietet die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten nachzugehen oder eine kleine Werkstatt einzurichten. Nicht nur bei kühlem Wetter bietet Ihnen die vorhandene Sauna Entspannung, Körperpflege, Geselligkeit und Wellness.

Die übergroße Garage bietet Ihnen nicht nur den Komfort, im Winter mit dem Auto unterwegs zu sein, ohne davor mühsam in der Kälte die Scheiben freizukratzen sondern auch noch einen Autostellplatz vor der Garage und zusätzlich genügend Platz für Fahrräder. Der Garage angeschlossen befindet sich ein praktischer Geräteschopf mit ebenerdigem Zugang zum Garten.

Bad / WC getrennt, EG: Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Dusche Waschmaschinenanschluss und WC, DG: Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, Gäste-WC, DG: Einbauküche, Holztreppe, z. T. Fliesenböden, z. T. Marmorböden, z. T. Parkettböden, z. T. PVC-Böden, z. T. Holzfenster mit Isolierverglasung, z. T. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden elektrisch und manuell, voll Unterkellert, Waschküche, große verglaste Terrasse im Erdgeschoss, Alarmanlage, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer auf einer Ebene, 2-Zi.-Einliegerwohnung, Warmwasseraufbereitung über die vorhandene Zentralheizung, Sauna, Kabelfernsehen, Satellitenschüssel, Holzständerbauweise, großer Garten, Schuppen (ca. 12 m²), Hobbyraum,

Kindergarten Grundschule und Hauptschule vor Ort, Bahnhof, Metzger, Hausarzt/Ärzte, Apotheke, Anschluss an die B27, Bäcker, Bushaltestelle in der Nähe, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß, Spielplatz, Hallenbad, Randlage.

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Kaufnebenkosten:

Notarkosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis