Dreizimmerwohnung mit Doppelgarage und Blick ins weite Land

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Nur an Nichtraucher und ohne Haustiere zu vermieten.

Mitten in der Natur zu wohnen hat zweifellos seinen Reiz. Wander- und Sportmöglichkeiten liegen vor der Haustür. Ausgangspunkt dafür ist diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Lage und der Schnitt der Wohnung werden die Wohnansprüche von Singles sowie von Paaren rundum befriedigen.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mössingen-Ziegelhütte und ist sehr ruhig gelegen. Sie liegt im Erdgeschoss eines 2-Familien-Hauses und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer sowie zwei große Abstellräume im Keller, eine große, schön geschnittene Küche (ohne Einbauküche), ein Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken), eine Toilette mit WC und Waschbecken und eine sonnige Terrasse mit Garten und 180° Panoramablick ins weite Land.

Zur Wohnung kann im Untergeschoss noch ein ca. 27 m² großes Apartement, mit sepparatem Eingang für 200 € Kaltmiete im Monat dazu gemietet werden. Dieses Appartement kann gut für ein älteres oder jugendliches Mitglied der Familie genutzt werden. Weiter ist dieses Appartement auch sehr gut als Büro für Mieter, die zum Teil von Zuhause arbeiten geeignet.

Räum- und Streupflicht: Alle zwei Wochen von der Ecke des Schuppens bis zum Haus.

Kehrwoche: Alle zwei Wochen die Haustreppe, der Windfang (Treppenhaus) die Treppe zum Keller und der Kellerflur.

Das Wohngeld (Jahr 2014) beträgt ca. 206,00€/Monat. In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Warm- und Kaltwasserkosten, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Leitungswasserversicherung, Grundsteuer, Abwasser, Zählergebühr Strom, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Niederschlagwasser und Abrechnung Hausnebenkosten.

Die Mülltonnen werden vom Mieter auf eigene Rechnung beim Landratsamt Tübingen angefordert.

Die Einbauküche und die Satellitenschüssel können vom jetztigen Mieter übernommen werden (Verhandlungssache).

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 136,40 kWh, Energieeffizienzklasse B, gültig bis 19.05.2026, Baujahr lt. Energieausweis: 1990.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2026
Endenergiebedarf: 136.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Einliegerwohnung im Untergeschoss:
Wohnzimmer/Zimmer mit Parkettboden. Flur mit Fliesenboden. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Fliesenboden. Küche mit Einbauküche und Fliesenboden.

Hauptwohnung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer und Esszimmer mit Parkettboden. Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkettböden. Flur mit Fliesenboden. Küche: ohne Einbauküche, Fliesenboden. Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne, Fliesenboden. Toilette mit Waschbecken, WC und Fliesenboden.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
Kaminanschluss, Rollläden, Steintreppe zum Keller, Telefonanschluss, Fernsehen über Satellitenschüssel (Satellitenschüssel nicht enthalten).

Lage: sehr ruhige Lage im Grünen

Alle folgenden Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der 2 Km entfernten Kernstadt Mössingen.
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Mössingen Stadt

Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, Bahnhof in Mössingen Stadt, über die B27 verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und zwei Gymnasien befinden sich in Mössingen Stadt.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker und Unfallklinik befinden sich in Mössingen Stadt.

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich in Mössingen Stadt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Widerrufsrecht:
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.