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Nur an Nichtraucher und ohne Haustiere zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich in Kusterdingen und ist sehr ruhig gelegen. Sie liegt im Dachgeschoss eines 9-Familien-Hauses und verfügt über insgesamt 2 Zimmer sowie eine integrierte Küche mit Einbauküche im Wohnzimmer, ein großes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Badmöbel), einen Speicherraum uter dem Dach, ein kleiner Abstellraum im Keller, Fahrradkeller, einen PKW-Stellplatz im Freien, einen Balkon (nach Westen ausgerichtet, vom Schlafzimmer zu betreten) und eine Dachterrasse (nach Süden ausgerichtet) vom Wohnzimmer zu betreten. Die Lage und der Schnitt der Wohnung werden die Wohnansprüche von Singles sowie von Paaren rundum befriedigen.
Die Betriebskostenvorauszahlung (Wohngeld) beträgt monatlich ca. 137,00 €. In diesem Betrag sind folgende Betriebskosten enthalten: Müllabfuhr, Versicherungen, Heizkosten, Heizungswartung, Ablesegebühren, Gerätemiete, Wasser/Abwasser, Niederschlagswasser,
Allgemeinstrom, Hausreinigung, Winterdienst, Hausmeister/Innenreinigung, Gebühren Kabelfernsehen, und Grundsteuer.
Erfolgte Renovierungsarbeiten seit 2015:
Instandsetzung der Dachterrasse, März 2015
Parkett abgeschliffen und versiegelt, Mai 2016
Sicherungskasten mit FI Schutzschaltern, Mai 2016
Ersatz des Einbaukühlschranks, Einbaugeschirrspülers durch moderne und leise Geräte, Mai 2016
Ersatz für alte Beleuchtung in der Küche, Mai 2016
Highlights:
Hausmeisterservice (keine Kehrwoche!)
großes Bad mit Dusche und Badewanne
eigener Stellplatz für das Auto.
gemeinschaftliche Müllentsorgung (keine extra Müllgebühren)
Dachterrasse mit Fernsicht zur Schwäbischen Alb
Bushaltestelle in der Mozartstraße ca. 200m
Professionelle Hausverwaltung
Die Wohnung ist frisch renoviert. Der Mieter übergibt die Wohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses in gestrichenem Zustand.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2018
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wohn- und Schlafzimmer Parkettböden, großes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Fliesenboden), Flur mit Fliesenboden, Küche mit Einbauküche und Fliesenboden, Balkon und Dachterrasse mit Steinplatten. Rollläden, Steintreppe, gemeinschaflich genutzte Waschküche und Fahrradraum.
Sehr ruhige Lage im Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Schulbus, öffentliche Verkehrsmittel, verkehrsgünstige Lage nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart, Anbindung an die Tübinger Stadtbuslinien. Anschluss an die B28, in 5 Autominuten auch an die B27 Richtung Stuttgart.
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen vor Ort.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.