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Wer nach einem ruhigen Eigenheim mit schönem, großem Garten sucht, ist bei diesem Einfamilienhaus in Mössingen (Freibadnähe) genau richtig.
Großzügig sind die 138 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen verteilt, somit verspricht das Haus einen hohen Erholungs- und Repräsentationswert.
Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer) sowie eine große, schön geschnittene Küche, geöffnet zum Esszimmer. Ein Tageslicht-Badezimmer (mit abgemauerter Dusche, Waschbecken, und WC), eine große überdachte Terrasse nach Süden und eine große überdachte Terrasse nach Norden, jeweils mit Blick in den großen Garten. Auf diesen Terrassen werden Sie so manches Grillfest veranstalten. Ihre Freunde und Bekannte werden Sie um dieses Fleckchen beneiden.
Das Dachgeschoss ist drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer vorbehalten. Das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Fenster, beherbergt eine große Badewanne, ein Eck-WC, eine große, abgemauerte Dusche, zwei Waschbecken und zwei Handtuchheizkörper, es bildet eine, in das Gesamtbild passende, stimmige Atmosphäre.
Unter den Dachschrägen steht noch Stauraum zur Verfügung.
Ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner ist das große Gartengrundstück, welches landschaftsarchitektonisch, pflegeleicht angelegt ist. Stauden, Büsche, Hecken, Rasenflächen und Bäume mit kühlendem Schatten sind heute keine Selbstverständlichkeit. Das Grundstück ist mit hohen Hecken komplett eingewachsen, somit auch sehr gut geeignet für Bewohner, für die Privatsphäre sehr wichtig ist.
Die Garage mit dem funkgesteuerten Garagentor, bietet Ihnen den Komfort, im Winter mit dem Auto unterwegs zu sein, ohne davor mühsam in der Kälte die Scheiben frei zu kratzen. Durch den Direktzugang vom Haus in die Garage kommen Sie bequem bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus und aus dem Haus. Der Heimwerker wird sich über die vorhandene Werkstatt hinter der Garage sehr freuen.
Erfolgte Renovierungsarbeiten:
Das Haus wurde im Jahr 2003 grundlegend renoviert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitärinstallation (Badezimmer im EG und DG), Die Elektroinstallation, Kunststofffenster, Regenwassernutzungsanlage (5000 l) für Waschmaschine und Garten, 2004 neue Dachziegel und 2007 eine Photovoltaikanlage. Die Photovoltaikanlage hat im Jahr 2015 eine Strommenge von 6.762,00 kWh produziert, Strom im Wert von fast 4.000 €.
Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 266,0 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse H, gültig bis 11.12.2026.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2026
Endenergiebedarf: 266.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lage: Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse im Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle und Schulbus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, per Bahn kommen Sie problemlos sowohl Richtung Hechingen, Balingen als auch nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart, über die B27 gelangen Sie mit dem Pkw verkehrsgünstig nach Hechingen, Tübingen und Stuttgart
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergärten, Grund- und Werkrealschule und zwei Gymnasien sind zu Fuß zu erreichen, bzw., befinden sich vor Ort
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Haus-, Zahnarzt, sonstige Fachärzte, Heilpraktiker, Krankenhaus und Unfallklinik befinden sich vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad, Sporthallen und Vereine befinden sich vor Ort
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
