Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Tiefgaragenstellplatz

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Diese helle und geräumige Wohnung mit weitläufiger Loggia und Tiefgaragenstellplatz ist optimal für die große Familie oder für ein Paar mit größerem Platzbedarf geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage in einer verkehrsgünstigen Lage. Der Bahnhof von Betzingen kann schnell auch zu Fuß erreicht werden.

Das Wohnzimmer wird Dank der großen Fensterflächen das ganze Jahr über ausgiebig mit natürlichem Licht versorgt. Die überdachte Loggia ist sowohl vom elterlichen Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Im praktischen Abstellraum finden nicht nur die Terrassenmöbel ausreichend Platz. Auch im Schlafzimmer haben Sie einen schönen Blick ins Freie und können die Sonne genießen.
Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen eigenen, kleinen Balkon mit Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und wurde mit einem sehr hohen Fliesenspiegel versehen. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Den separaten und zweckmäßigenn Abstellraum werden Sie schnell zu schätzen wissen.
Durch den Kabelanschluss können Sie Internet auf schnellstem Niveau nutzen.

Der Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen den Komfort, im Winter mit dem Auto unterwegs zu sein, ohne davor mühsam in der Kälte die Scheiben frei zu kratzen. Darüber hinaus wird es den Ärger beim Parkplatzsuchen oder dem Aussteigen im Regen in Zukunft nicht mehr geben.

Der überaus praktische Wohnungsschnitt vermittelt trotzdem eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Es stehen zwei Personenaufzüge zur Nutzung bereit.

Neben dem eigenen Kellerraum steht im Untergeschoss der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum zur Verfügung.

Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Fenster: 2009

Die Nebenkosten betragen monatlich 210,00 Euro. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hauswart, Gartenpflege, Kabelgebühren, Müllgebühren, Niederschlagsgebühr und Rücklage (78 €).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2020
Endenergieverbrauch: 96.60 kWh/(m²*a)

Wohnzimmer: Teppichboden
Esszimmer: Parkettboden
Kinderzimmer/Büro: Teppichboden
Schlafzimmer: Teppichboden
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten und PVC-Boden
Toilette/Gäste WC: Waschbecken und WC mit Fliesenboden
Keller: ein Abstellraum, gemeinschaftlich genutzte Waschküche

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Durchschnittliche Ausstattung mit Personenaufzug, Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff-Fensterrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung

Lage: verkehrsgünstige Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Metzgerei zu Fuß erreichbar, Supermarkt vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof zu Fuß erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B28
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule vor Ort, Gymnasium und Fachhochschule in Reutlingen, Universität in Tübingen
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Park, Café, Restaurant, und Bar vor Ort, Kino, Freibad, und Hallenbad in Reutlingen

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.